Închiriați programe de proprietate

Programele Rent-to-Own permit cumpărătorilor potențiali de acasă să închirieze o locuință și să trăiască în ea, în timp ce își îmbunătățesc ratingul de credit sau economisesc bani pentru plata în avans.

Renting-to-own pune o parte din chiria lunară către o achiziție.

Cum funcționează chiria?

În primul rând, un proprietar își declară proprietatea ca fiind chirie proprie. Un contract standard de chirie-la-propriu are un contract de închiriere cu termenii obișnuiți, plus considerații suplimentare pentru proprietar și chiriaș. Chiriașul va avea dreptul să cumpere proprietatea în orice moment în timpul contractului de leasing sau să încheie contractul de leasing fără a cumpăra proprietatea. Chiriașul primește, de asemenea, un credit de închiriere pentru achiziționarea casei.

Termeni de închiriere

Proprietarul de proprietate precizează prețul de achiziție al locuinței în contractul de închiriere-la-proprietate și determină perioada de închiriere și plata lunară, care include chiria lunară de bază plus suma care urmează a fi aplicată costului casei. Prin semnarea contractului de închiriere, chiriașul intră în acordul chirie-la-propriu.

Opțiunea de a cumpăra

O opțiune de cumpărare a proprietății este inclusă într-un contract de închiriere propriu-zis. Proprietarul este de acord să scoată proprietatea de pe piață pe întreaga durată a perioadei de închiriere, iar chiriașul plătește o compensație pentru proprietarul casei ca o compensație.

Cum să cumpărați casa

Un chiriaș ar trebui să înceapă procesul de achiziționare a locuinței prin îmbunătățirea ratingului său de credit prin intermediul mai multor luni de plată în timp util a facturilor. Apoi, chiriașul va trebui să contacteze o companie ipotecară și să fie aprobată pentru un împrumut. După aceasta, chiriașul va finaliza lucrările cu proprietarul casei sau agentul imobiliar și va fi închis acasă.

Avertismente

Chiriasii ar trebui să plănuiască să achiziționeze locuința în timpul perioadei de închiriere pentru a evita pierderea banilor plătiți ca opțiune, până la 5% din prețul total de achiziție al casei, potrivit companiei My Rent to Own.com.