Cuprins:
Serviciul Internal Revenue nu lasă mai multe tranzacții sub radar. Dacă dețineți proprietăți imobiliare și creditorul blochează - sau dacă transferați altfel interesul dvs. în proprietate înapoi la împrumutător, cum ar fi cu o faptă, în loc de blocare a pieței - orice câștig sau pierdere de capital pe care o realizați trebuie să fie raportate asupra declarației dvs. fiscale. IRS consideră tranzacția o vânzare. Din păcate, nu puteți deduce o pierdere.
Informații privind formularul 1099-A
După o închidere sau o faptă în loc, creditorul ar trebui să vă trimită un formular 1099-A - "Achiziționarea sau abandonarea proprietății garantate". Formularul conține două numere importante: soldul principal al creditului dvs. ipotecar în momentul blocării sau fapta în locul în caseta 2 și valoarea justă de piață a proprietății dvs. în căsuța 4. Caseta 5 vă spune dacă ați avut un împrumut sau un împrumut nerecurențial, care determină modul în care veți efectua calculele.
Cum se raportează
Dacă ați avea un împrumut fără reținere, suma de bani pe care o datorați în momentul blocării sau transferului proprietății este "prețul de vânzare". Dacă ați avut un împrumut de recurs, prețul de vânzare reprezintă soldul principal al împrumutului dvs. sau valoarea de piață corectă a acestuia, oricare dintre acestea este mai mică. Determinați baza ajustată în proprietate, ceea ce ați plătit inițial pentru aceasta, plus costurile oricărei îmbunătățiri de capital, apoi scădeați acest număr din prețul de vânzare. Raportați numărul rezultat ca un câștig sau o pierdere pe Schema D și pe linia 13 a returnării formularului 1040.