Cuprins:
- Aspecte de bază privind securitatea socială
- Documentarea plăților pentru persoanele cu handicap
- Raportul Datorie-Venituri
- Depunerea unei reclamații
Legile federale legale privind locuințele interzic creditorii ipotecari să facă discriminări împotriva debitorilor doar pentru că sunt cu handicap. Nu contează de ce sunt invalizi sau chiar din cauza vârstei împrumutatului. Orice debitor care primește invaliditate de securitate socială sau securitate socială nu poate fi descalificat în mod automat, are o rată a dobânzii mai mare sau este forțat să participe la un alt program de împrumut doar pentru că primește venituri din asigurări sociale sau de invaliditate.
Aspecte de bază privind securitatea socială
Incapacitatea de securitate socială și securitatea socială sunt două programe diferite. Guvernul plătește asigurările sociale cetățenilor care au plătit în sistemul de securitate socială și au atins o vârstă de pensionare eligibilă. Incapacitatea de securitate socială oferă plăți lucrătorilor cu dizabilități pe termen lung sau care sunt permanent invalizi și care au plătit în sistemul de securitate socială. Pentru a primi invaliditate de securitate socială, solicitantul trebuie să-și dovedească dizabilitatea față de Administrația de securitate socială într-un proces care de obicei durează ani întregi.
Documentarea plăților pentru persoanele cu handicap
În cazul în care compania ipotecară primește o cerere de la o persoană care primește plăți de asigurări sociale de invaliditate, solicită o copie a scrisorii de acordare a premiului pentru persoanele cu dizabilități și o scrisoare din partea doctorului debitorului care să ateste că invaliditatea ar trebui să continue cel puțin trei ani. Nu poate să-i ceară medicului ce este handicapul, dar poate doar să întrebe despre probabilitatea de a continua. Majoritatea companiilor ipotecare solicită debitorului să primească plățile pentru persoanele cu handicap de doi ani și să dovedească probabil că plățile vor continua pentru următorii trei ani.
Raportul Datorie-Venituri
Deoarece majoritatea plăților pentru persoanele cu dizabilități sociale nu sunt impozitate de IRS, companiile ipotecare cresc valoarea veniturilor primite cu 125%. Acest lucru se datorează faptului că cele mai multe alte tipuri de venituri sunt impozitate de IRS. Acestea cresc veniturile ne-taxabile astfel încât să se califice pentru aproximativ aceeași sumă de împrumut ca și veniturile impozabile. Compania ipotecară ia noua plată ipotecară propusă și o adaugă la toate plățile datorate existente și împarte suma cu suma veniturilor primite. Majoritatea creditorilor preferă valoarea totală a datoriilor să nu depășească 40-45% din venitul eligibil al debitorului. În cazul în care un împrumutat primește 2.000 de dolari de incapacitate de securitate socială, atunci creditorul ipotecar va califica împrumutul pe baza venitului de 2.500 $. În cazul în care compania ipotecară cere ca datoria totală să nu depășească 40 la sută din venitul debitorului, atunci suma datorată a împrumutatului, suma totală a datoriilor necesare, inclusiv plata casei, taxele de casă și costurile de asigurare, nu pot depăși 1.000 de dolari.
Depunerea unei reclamații
Orice persoană care primește dizabilități în sistemul de securitate socială și care se simte discriminată trebuie să contacteze biroul de locuințe echitabile și egalitatea de șanse și să depună o plângere. Aceasta este o divizie a Departamentului de Locuințe și Dezvoltare Urbană (HUD), care supraveghează și reglementează legile corecte privind locuințele și împrumuturile echitabile. Proprietarii de case le pot contacta la numărul 1-800-669-9777 și pot depune o plângere la telefon.