Cuprins:
Închirierea clădirilor dvs. către chiriașii din secțiunea 8 vă poate ajuta să vă completați chiriile goale în timp ce primiți o plată garantată parțial de la guvern. În timp ce închirierea în secțiunea 8, chiriașii au un anumit număr de avantaje pentru un proprietar, nu se acordă scutiri fiscale pentru aceste chirii. Există un credit fiscal acordat pentru dezvoltarea proprietăților de închiriere cu venituri reduse, dar nu și pentru închirierea propriu-zisă.
Secțiunea 8 Locuințe
Secțiunea 8 este un program guvernamental pentru a ajuta familiile cu venituri mici să-și permită locuințele. Pentru a beneficia de un voucher de la secțiunea 8, venitul unei persoane sau al unei familii trebuie să scadă sub un anumit nivel. Nivelul de venit variază în funcție de oraș și depinde de venitul mediu al unei zone. Când o persoană se califică pentru un voucher de secțiunea 8, el va primi asistență pentru plata chiriei de la guvern. Guvernul calculează o sumă lunară pe care va trebui să o plătească, pe baza veniturilor sale. Guvernul va plăti restul chiriei proprietarului.
avantaje
Principalul avantaj al închirierii către chiriașii din secțiunea 8 este că colectați chiria plătită parțial de către guvern. În general, 8 plăți guvernamentale sunt prompt și nu trebuie să vă faceți griji cu privire la nerespectarea de către guvern a plăților dvs. Un alt avantaj al chiriasilor din secțiunea 8 îl reprezintă piscul mare de chiriași disponibili. Există mai mulți chiriași cu voucherele din secțiunea 8 decât proprietarii care doresc să accepte acești chiriași. Luând în considerare secțiunea 8, chiriașii vă pot ajuta să vă ocupați de locurile vacante. Din cauza acestor avantaje ale programului secțiunii 8, guvernul nu acordă proprietarilor un stimulent suplimentar cu pauze fiscale.
Dezavantaje
Închirierea către chiriașii din secțiunea 8 are unele dezavantaje de luat în considerare. Înainte ca apartamentul dvs. să poată fi închiriat chiriașilor, guvernul va face o inspecție completă a proprietății dvs. și poate necesita îmbunătățiri înainte de a ajunge la un acord cu privire la contract. Acesta este un obstacol suplimentar față de chiriașii obișnuiți. Aveți mai puțin control asupra ratei de închiriere cu programul din secțiunea 8. Nu puteți percepe chirie la nivelul chiriei corecte pe piață, stabilit de guvern. Aceste restricții guvernamentale suplimentare reprezintă costul de închiriere a chiriașilor din secțiunea 8.
Contribuția la impozitul pe locuințe cu venituri reduse
Guvernul nu acordă un credit fiscal pentru persoanele care închiriază gospodării cu venituri mici, dar există un credit fiscal pentru producerea de apartamente cu venituri reduse. Vă calificați pentru acest credit dacă construiți o proprietate de închiriere și setați o parte din apartamente, cel puțin 20%, pentru a fi utilizate numai de gospodăriile cu venituri mici. Veți fi obligat să percepeți o rată de închiriere de mai jos de pe aceste apartamente. Valoarea creditului pe care îl puteți obține în raport cu venitul dvs. este determinată de costul clădirii și trebuie să fie preluată pe o perioadă de creditare de 10 ani.