Cuprins:
Când cumpărătorii de domiciliu caută finanțare instituțională pentru a-și cumpăra locuințele, mai multe legi federale le protejează de tratamentul discriminatoriu din partea instituțiilor de creditare. Actul de raportare a creditelor echitabile și Legea privind egalitatea de credit interzic creditorilor și băncilor să facă discriminări împotriva solicitanților de credite. Actul de raportare a creditelor limită limitează rapoartele de raportare a creditelor de la raportarea anumitor tipuri de informații și tranzacții personale. Pentru solicitanții de împrumuturi cu istoric de contravenții penale, guvernul federal limitează tipurile de creditori de informații pe care le pot utiliza la stabilirea eligibilității.
În majoritatea statelor, acuzațiile de criminalitate implică infracțiuni mai grave și presupun termeni mai îndelungi de închisoare; acuzațiile contravenționale poartă termenul de închisoare mai mic de un an. Toate înregistrările de arest, inclusiv infracțiunile contravenționale, sunt informații publice. În general, agențiile de raportare a creditelor nu pot raporta informații financiare negative după șapte ani, dar nu există limită în ceea ce privește perioada de timp în care pot declara condamnări penale.
Legea privind locuințele echitabile
Legea federală privind locuințele din gospodărie este cea care guvernează cele mai multe tranzacții imobiliare rezidențiale, inclusiv activități de publicitate, vânzări și activități financiare. Aceasta interzice creditorilor să facă discriminări împotriva solicitanților de credite imobiliare rezidențiale în baza statutului familial, a dizabilității mentale sau fizice, a originii naționale, a sexului, a religiei sau a rasei. Consumatorii care se confruntă cu o discriminare care încalcă Legea privind locuințele echitabile pot depune reclamații la Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană din S.U.A. Legea privind locuințele echitabile acoperă cele mai multe tranzacții de locuințe rezidențiale. Creditorii ipotecare care refuză să împrumute bani solicitanților pe baza unor factori discriminatori încalcă actul. Deși Legea privind locuințele echitabile se referă la discriminarea ipotecară bazată pe caracteristici imuabile sau trăsături inutile, aceasta nu interzice creditorilor să facă discriminări împotriva solicitanților pe baza istoricilor lor criminale.
Legea egalității creditelor
Legea Federală privind egalitatea de credit interzice creditorilor să facă discriminări împotriva solicitanților de credite pe baza rasei, originii, religiei, culorii, sexului, vârstei, statutului de bunăstare și stării civile. Deși Legea egalității creditelor interzice creditorilor să facă discriminări împotriva solicitanților pe baza acestor factori protejați, acesta nu interzice în mod expres creditorilor să folosească istoricul infracțiunilor reclamantului pentru a le refuza un împrumut sau pentru a impune rate de dobândă mai mari pe baza informațiilor de fond.
Rezumat al legilor federale
Deși legislația privind locuințele echitabile și egalitatea de împrumut limitează creditorii de la discriminarea împotriva solicitanților pe baza unor factori protejați, nu le interzice să utilizeze informații criminale pentru a le refuza împrumuturile. Creditorii pot folosi infracțiuni sau informații contravenționale pentru a refuza creditele solicitanților. Cu toate acestea, multe state au adoptat o legislație care limitează dreptul creditorilor de a utiliza informații negative privind contravențiile pentru a refuza creditele acordate solicitanților.