Cea mai ieftină modalitate de a avea o locuință

Proprietatea de proprietate oferă o varietate de avantaje fiscale și economice care nu sunt disponibile celor care închiriază. În timp ce imobilul este adesea o investiție imensă, există metode care permit potențialilor cumpărători de case să-și dețină locuințele mai rapid și mai economic decât atunci când sunt achiziționate printr-un credit ipotecar convențional. Achiziționarea unei locuințe prin intermediul acestor metode alternative poate de multe ori salva cumpărătorul mii de dolari pe termen lung.

Proprietatea pe proprietate a fost de mult considerată parte a visului american.

Plata numerarului

Dintre toate metodele de cumpărare a unei case, plata cu numerar este una dintre cele mai rentabile. Plata numerarului, spre deosebire de finanțare, permite cumpărătorului să evite cheltuielile cu dobânzile care sunt incluse în mod obișnuit la finanțare. În timp ce plătiți bani pentru o casă necesită adesea ani de economisire, avantajele financiare pot face bine meritul efortului. Proprietarii actuali de case, de asemenea, pot lua în considerare vânzarea unei locuințe existente care a dobândit o bună parte din capitalul propriu și aplicarea fondurilor primite la închidere către prețul unei bucăți de bunuri mai puțin costisitoare.

Construiți-vă singur

O altă metodă care poate rade mii de dolari din prețul unei case este de a construi singur casa. Spre deosebire de metodele folosite de constructorii de zeci de ani în urmă, casele de astăzi construite de obicei sunt construite cu ajutorul unor truse. Aceste kit-uri pentru construirea casei de domiciliu sunt completate cu planuri și pachete de materiale de construcție, care de multe ori sunt pre-tăiate pentru a se potrivi împreună, eliminând o mare parte din munca și costurile care de obicei sunt implicate în construcția tradițională.

Finanțe proprietar

Finanțarea proprietarilor funcționează în același mod ca și finanțarea tradițională imobiliară realizată printr-o bancă. În loc să treacă printr-o bancă separată sau o companie financiară separată pentru a împrumuta banii, plățile se fac direct proprietarului casei ca urmare a unui contract pre-negociat și convenit. Deși interesul este adesea inclus în plata lunară, asemănătoare cu cea a unei ipoteci tradiționale, casele finanțate de proprietar pot economisi mii de dolari pentru cumpărători, permițându-le să evite costul asigurărilor ipotecare private și punctele care se văd frecvent în creditele ipotecare tradiționale.

Foreclosures și vânzări scurte

Achiziționarea unei locuințe prin blocare sau vânzare în lipsă este o altă metodă excelentă de reducere a costurilor la achiziționarea unei locuințe. Clădirile închise de multe ori sunt vândute pentru o mult mai mică decât costul inițial al casei, deoarece banca dorește să nu mai plătească pentru a menține proprietatea. Vânzările rapide funcționează mult în același mod, dar casele sunt în mod obișnuit vândute unui cumpărător din afară care acceptă să le achiziționeze pentru mai puțin decât merită. Băncile sunt adesea dispuse să accepte ofertele de vânzare scurte, deoarece elimină o mare parte din costurile actuale asociate cu procesul de blocare a pieței.

Proprietăți de vânzări fiscale

Proprietățile de vânzare fiscală sunt una dintre metodele mai puțin cunoscute, dar cele mai eficiente, de a achiziționa o locuință la un cost mult redus. Atunci când un proprietar actual de acasă își pierde impozitele pe proprietăți, statul sau județul în care se află casa este adesea plasat un drept de proprietate asupra proprietății până când se plătesc impozitele datorate în trecut. Investitorii în vânzarea de impozite pot plăti impozitul trecut datorat asupra proprietății, iar proprietarul are un anumit timp pentru a plăti taxele originale plus dobânda, care variază de la stat la stat. În cazul în care, după data acordată, proprietarul nu plătește suma în întregime, investitorul obține fapta asupra bunului gratuit și clară, indiferent de suma datorată băncii sau societății ipotecare.