Cuprins:
Dacă doriți să permiteți altcuiva să încheie acorduri în numele dvs., puteți acorda acelei persoane o procură. Atribuțiile pot fi oferite numai prin scriere, dar pot include și dreptul de a încheia contracte de închiriere în numele furnizorului. Puterea legilor avocatului este specifică de stat, deci discutați cu un avocat din statul dvs. pentru sfaturi despre cum să utilizați o împuternicire în statul dvs.
Puterea împuternicirii
Există o împuternicire între trei părți principale: persoana care acordă puterea, numită principal, persoana sau organizația care primește puterea, numită în realitate agentul sau avocatul și terții cu care agentul interacționează în numele principalului împuternicit. Toate împuternicirile trebuie să îndeplinească cerințele legale ale statelor în care sunt create înainte ca agentul să poată acționa în mod legal în numele principalului împuternicit.
Puterile
Nu toate procurările permit avocatului dreptul de a încheia contracte de închiriere în numele principalului împrumut. O împuternicire generală, cea mai largă formă disponibilă, permite agentului dreptul de a face orice poate face principalul, inclusiv dreptul de a încheia un contract de închiriere. Puterile de împuternicire pot fi, de asemenea, mult mai limitate. De exemplu, principalul împrumut poate acorda o împuternicire agentului exclusiv în scopul încheierii unui contract de închiriere. Limitările impuse de avocat sunt, în realitate, în întregime în sarcina principalului și a condițiilor de împuternicire.
anulare
Principalul are dreptul să înceteze în orice moment autoritatea agentului. De asemenea, capacitatea agentului de a încheia orice acord este încheiată în mod automat la moartea directorului. De asemenea, este reziliat în cazul în care împuternicirea nu este făcută durabilă. O forță de plată neexecutabilă se termină de îndată ce directorul devine incapabil să revină la putere, cum ar fi atunci când se îmbolnăvește. O procură durabilă nu se termină asupra incapacității directorului, iar agentul poate continua să încheie acorduri până la încetarea altui rol.
Depunerea
În general, împuternicirile nu trebuie să fie înregistrate la o agenție guvernamentală de stat sau locală. Cu toate acestea, împuternicirile care sunt utilizate sau care urmează să fie utilizate pentru a permite unui agent dreptul de a transmite bunuri imobile sau interese în domeniul imobiliar în numele principalului obligat trebuie în general înregistrate. În general, agentul care dorește să transmită interese imobiliare poate face acest lucru doar dacă împuternicirea este depusă cu registrul județelor de fapte în județul în care se află proprietatea.