Cuprins:
Un garant dă voie să accepte plățile de chirie atunci când un chiriaș nu reușește să le facă. Garanții sunt co-semnatari ai contractului de închiriere și, în general, nu ocupă unitatea de închiriere. În schimb, acționează ca un tip de asigurare pentru plata chiriei. Proprietarii și companiile de administrare a proprietății care acceptă garanții vă pot cere să scrieți o scrisoare care să vină pentru capacitatea dvs. de a acoperi plățile în cazul în care chiriașul se confruntă cu vremuri grele. Asigurați-vă că înțelegeți și acceptați termenii contractului de închiriere și garanția înainte de a scrie scrisoarea sau de a garanta o închiriere.
Etapa
Cereți proprietarului o copie a contractului de închiriere de care vi se solicită să vă garantați. Consultați un avocat sau un serviciu de susținere pentru proprietari-locatari pentru a vă ajuta să înțelegeți orice termeni sau condiții neclar și pentru a explica riscurile implicate în garantarea unei chirii. De asemenea, revizuiți politica proprietarului pentru garanții pentru a vă asigura că îndepliniți cerințele privind venitul și eligibilitatea creditului.
Etapa
Utilizați un procesor de text pentru a redacta în mod clar și eficient scrisoarea. Începeți cu data și identificați proprietatea de închiriere prin adresa completă, inclusiv numărul unității, dacă este disponibil. Menționați numele proprietarului sau al proprietarului, numele dvs. complet și relația cu solicitantul de închiriere. De asemenea, includeți numele complet al solicitantului.
Etapa
Descrieți eligibilitatea financiară și a creditului care vă califică pentru a garanta contractul de arendă al chiriașului. De exemplu, proprietarii adesea solicită ca venitul unui garant să fie de 80 de ori mai mare decât suma chiriei. Menționați venitul dvs. anual și alți factori menționați de politica landului care vă califică pentru responsabilitatea, cum ar fi activele dvs. sau rezervele bancare și scorul de credit.
Etapa
Identificați termenii de co-semnare cu care nu sunteți de acord, deoarece anumiți termeni pot fi negociabile, în funcție de proprietar. De exemplu, ca o premisă de bază, garanții sunt de acord să acopere plățile pierdute din chirii pentru o anumită perioadă de timp, cum ar fi un an. Cu toate acestea, alte taxe se pot aplica atunci când chiria are întârziere. Proprietarii pot adăuga taxe de întârziere, taxe de avocat și taxe de judecată la cartea unui chiriaș. De asemenea, chiriașul se poate confrunta cu costuri de daune materiale datorate neglijenței sau altor abateri. Dacă nu intenționați să plătiți aceste taxe suplimentare, trebuie să spuneți acest lucru în scris și proprietarul poate folosi discreția.
Etapa
Terminați scrisoarea prin declarația voinței dvs. de a prezenta anumite documente financiare, cum ar fi un raport de credit, o declarație de venit sau un extras de cont, dacă este necesar. Semnați scrisoarea și cereți-i avocatului dvs. să revizuiască scrisoarea înainte de a o prezenta proprietarului. Oferiți, de asemenea, chiriașului o copie a scrisorii pentru dosarul său.