Cuprins:
"Valoarea proprietății" se referă la valoarea justă de piață a unei anumite bunuri, deși prețul real al proprietății poate fi mai mare sau mai mic. Valoarea proprietății ia în considerare mărimea și locația proprietății, precum și orice îmbunătățire a terenului. Oamenii folosesc valoarea proprietății atunci când cumpără sau vând proprietăți și când se calculează impozitele pe proprietate.
Definiție
Valorile proprietăților reflectă prețul probabil al unei proprietăți dat la un moment dat. Prețul real de vânzare al unei anumite bunuri poate fi mai mare sau mai mic decât valoarea evaluată, în funcție de informațiile pe care le are cumpărătorul și vânzătorul, cât de rău unul sau celălalt dorește să cumpere sau să vândă proprietatea și toate extrasele pe care vânzătorul le aruncă pentru a atrage cumpărătorul.
factori
Locația, mărimea și factorul de îmbunătățire sunt cele mai vizibile în valorile proprietății. Factorul de îmbunătățire poate fi împărțit în categorii importante; de exemplu, tipul, mărimea și starea oricărei clădiri dintr-o proprietate poate afecta dramatic valoarea proprietății.
Evaluarea proprietății
Evaluatorii profesioniști care lucrează pentru diferite entități (companii imobiliare, departamentele de colectare a taxelor) utilizează istoricul vânzărilor și tendințele proprietăților similare din zonele din apropiere pentru a estima valoarea unei proprietăți date, precum și interviurile și istoricul fiscal.
utilizări
Valorile imobilelor sunt importante în tranzacțiile imobiliare și nu este neobișnuit ca atât cumpărătorul, cât și vânzătorul să treacă peste istoria impozitului pe proprietate al unei proprietăți date și să angajeze evaluatori independenți profesioniști. Valorile proprietăților joacă, de asemenea, un rol important în zonele cu impozit pe proprietate, deoarece proprietarii sunt obligați să plătească taxe suplimentare autorităților locale în funcție de valoarea estimată a proprietății.