Cuprins:
La prima vedere, poate fi dificil să spui ce ar putea închiria casa ta. Primul pas este să verificați ratele medii de închiriere din zona dvs. și să căutați anunțuri de închiriere pentru a obține o imagine a valorii de închiriere a casei dvs. Pentru a obține o estimare mai bună, discutați cu profesioniștii din domeniul imobiliar și utilizați datele MLS pentru o estimare personalizată.
consideraţii
Există o mulțime de factori care afectează valoarea de închiriere a casei dvs. Când stabiliți un preț de închiriere, țineți cont de aceste considerente:
- Numărul de dormitoare și băi, precum și imagini pe metru pătrat
- Dimensiunea curții sau terasei
- Calitatea școlilor publice din zona dvs.
- Apropiere geografică la facilități
- Fie că vă oferim un garaj sau o parcare acoperită
- Politica dvs. privind animalele de companie
- Vârsta casei și cel mai recent an de remodelare
- Vârsta aparatelor
- Fie că sunt incluse utilități
- Dacă locuința va fi mobilată sau nemobilată
Calculator HUD
Direcția de analiză economică și de piață a Departamentului Locuințelor și Dezvoltării Urbane din S.U.A. pregătește și publică datele curente de închiriere pentru piețele din S.U.A. Sistemul său de documentare poate genera costul mediu de închiriere pentru garsoniere, case cu un dormitor, două dormitoare, trei dormitoare și patru dormitoare, în funcție de județ. Pentru a verifica ratele medii pentru zona dvs., navigați la sistemul de căutare HUD și selectați statul și județul.
Tranzacții similare
O modalitate bună de a determina valoarea corectă a pieței de închiriere este de a afla ce locatarii în case similare plătesc pentru case ca dvs. Verifică ziarul Anunțuri și surse online, cum ar fi Craigslist pentru anunțurile de închiriere pentru case ca dvs. Dacă există imobiliare cluburi în zona dvs., puteți solicita altor proprietari ce au putut închiria case similare pentru.
Opinia profesională
Contactați un agent imobiliar sau o firmă de administrare a proprietății din zona dvs. și întrebați valoarea estimată a chiriei casei dvs. Sunt expuși unui o mare varietate de case, astfel încât să înțeleagă ce afectează valoarea de închiriere și poate oferi o estimare realistă.
Date MLS
Site-urile web ca Zillow.com utilizează date de serviciu pentru listele multiple pentru a estima valoarea corectă a proprietății de închiriere pe piață. Pentru a verifica estimarea chiriei pentru casa dvs., navigați la site-ul web al lui Zillow și introduceți adresa dvs. în bara de căutare. Zillow va furniza o estimare a valorii de piață corecte a casei dvs. și a ratei corecte a pieței de închiriere pe baza acesteia formula de proprietate.