Cum se calculează menținerea zonei comune

Taxele de întreținere a zonei comune (CAM) reprezintă partea pe care un chiriaș plătește pentru a-și menține zonele comune, cum ar fi lobby-urile sau curțile, pe care le împărtășește fiecare chiriaș din clădire. Taxa acoperă costurile de amenajare a teritoriului, curățenie, servicii de întreținere și întreținere, cum ar fi vopseaua sau podelele noi. Aceste costuri sunt calculate pe o bază anuală. Cota fiecărui chiriaș din CAM depinde de filmările pătrate închiriate în raport cu întreaga suprafață a clădirii. Chiriasii care operează din spații mai mici plătesc de obicei mai puțin pentru CAM, în timp ce cei din spațiile mai mari plătesc o cotă mai mare.

Taxele CAM plătesc pentru întreținerea zonelor comune ale unei clădiri.

Etapa

Determinați suprafața zilnică de închiriat (GLA) a proprietății sau cantitatea dintr-o piesă patrată a unei clădiri care poate produce venit prin intermediul unui contract de închiriere.

Etapa

Găsiți imaginile pătrate închiriate de fiecare chiriaș.

Etapa

Împărțiți materialul pătrat al locatarului cu GLA. Dacă chiriașul închiriază 3.000 de metri pătrați și GLA este de 100.000 de metri pătrați, ecuația arată astfel: 3.000 / 100.000 =.03. Înmulțiți cu 100 pentru a schimba zecimale la un procent. Acest procent reprezintă ponderea taxelor CAM plătite de respectivul chiriaș. În acest caz, chiriașul ar fi responsabil pentru 3% din costuri.