Cum să cumpărați o locuință pe un singur venit

Gospodăriile cu venituri multiple au avantajul și securitatea a două venituri pentru a împărți sarcina financiară de a cumpăra și de a plăti pentru o casă. Cu toate acestea, este încă posibil să cumpărați o casă ca o gospodărie cu venit unic. Cel mai important lucru este să cumpărați o casă cu plăți lunare pe care le puteți permite doar cu un singur venit. Este mai riscant decât să cumpărați cu un venit dublu, deoarece dacă vă pierdeți venitul, atunci trebuie să vă deplasați pentru a găsi o altă sursă de venit pentru a continua efectuarea plăților.

Familiile cu venituri singulare pot deține în continuare o locuință.

Etapa

Salvați pentru o plată în avans. Majoritatea experților recomandă plata a 20% din costul total ca plată în avans. Unele bănci sau creditori au nevoie de cel puțin 20%. Cu toate acestea, puteți încă să vă calificați pentru împrumuturi cu 10% sau chiar mai puțin în anumite cazuri, mai ales dacă aveți un credit bun. Cu un venit, va dura mai mult pentru a salva pentru o plată în avans decât pentru venituri multiple, deci începeți economisirea cât mai curând posibil.

Etapa

Căutați case pe care le puteți permite. Cu o plată de 20% în jos, o regulă bună este să căutați case care nu costă mai mult de patru ori salariul dvs. anual. Dacă aveți o sumă semnificativă de alte datorii, ar trebui să căutați o casă care costă de trei ori salariul dvs. anual sau mai puțin. De exemplu, dacă faceți 50.000 de dolari pe an și aveți suficient pentru o plată de 20%, puteți să vă permiteți probabil o casă care costă 200.000 de dolari. Dacă aveți o mulțime de datorii, dar ați plătit cu 20% în avans, căutați case în gama de 150.000 $.

Etapa

Verificați scorul dvs. de credit. Banca dvs. vă poate verifica scorul de credit pentru dvs. sau puteți descărca gratuit raportul dvs. de credit online. Verificați scorul dvs. pentru erori și precizie. Dacă observați eventuale erori, depuneți o dispută cu cele trei agenții majore de raportare a creditelor. Scorul dvs. de credit joacă un rol important în calificarea pentru un împrumut, mai ales dacă sunteți solicitantul unic pe un împrumut. Scorul dvs. de credit ar trebui să fie de 620 sau mai sus pentru a fi luate în considerare pentru un împrumut. Dacă scorul dvs. de credit este mai mic de 620, puteți să-l îmbunătățiți prin plata tuturor soldelor din trecut datorate altor datorii și prin achitarea soldurilor cu carduri de credit sau alte împrumuturi.

Etapa

Solicitați un împrumut pentru locuință prin intermediul băncii dvs. sau al altei instituții de creditare. Magazin în jurul pentru a vedea cel mai bun împrumut pentru care se califică în funcție de valoarea împrumutului și rata dobânzii. În timpul procesului de solicitare a împrumutului, veți afla exact cât va fi plățile lunare dacă va fi aprobată. Înainte de a vă angaja la împrumut, asigurați-vă că vă puteți permite aceste plăți lunare pe venitul dvs. unic.

Dacă sunteți căsătorit, dar soțul / soția nu lucrează, puteți încă să solicitați împrumutul împreună. Dacă soțul dvs. are un credit bun, vă poate ajuta să obțineți o rată a dobânzii mai bună la împrumut, chiar dacă sunteți singurul care câștigă bani pentru a-și plăti împrumutul. Dacă soțul dvs. are un credit slab, este mai bine să fiți singurul solicitant.

Etapa

Faceți o ofertă pentru casa pe care o doriți după ce vă determinați bugetul pe baza sumei dvs. de împrumut și a plăților lunare în comparație cu venitul dvs. unic. Dacă casa se află pe piață timp de câteva luni, atunci aveți mai multă putere de cumpărare - faceți o ofertă semnificativ mai mică decât prețul listat și negociați un preț final mai mic decât cel la care este listată casa.

Etapa

Aranjați o dată de închidere și întâlnire cu vânzătorul, creditorul, agentul imobiliar și compania de închidere după ce ați acceptat oferta dvs. Semnați toate documentele, efectuați plata în avans și primiți cheile pentru noua dvs. locuință.