Cuprins:
Impozitele pe proprietate se datorează fie anual, fie semianual sau în rate mai mici de trei sau patru ori pe an. În unele state, data scadenței este urmată de o perioadă de grație. La sau după data de delincvență sunt evaluate penalitățile și / sau taxele. După o anumită perioadă de timp, proprietățile cu impozite delictuale sunt vândute la licitație publică. Extensiile fiscale nu sunt disponibile în mod obișnuit; totuși, regulile variază în funcție de stat și, în unele cazuri, de județ. De asemenea, regulile se pot schimba de la an la an.
Relevanța datei scadente
Data scadenței sau, în unele state, data delincvenței separate, este scrisă în piatră în fiecare stat. În unele state, cum ar fi Texas, taxele sunt delincvente în ziua următoare datei scadente. În California, există o perioadă de grație de aproximativ o lună între data scadenței și data la care se face referire ca data de delincvență. Odată ce un impozit este delicvent, acesta este supus unor penalități și / sau taxe cu întârziere, care în toate statele continuă să acumuleze în fiecare lună impozitul rămâne neplătit. Atât penalitățile, cât și onorariile sunt, de obicei, un procentaj din datoria neplătită, deși există o serie substanțială de sancțiuni între state. Fiecare stat are o altă dată pertinentă, care este perioada după care județul începe un proces de închidere și licitație.
amânările
În timp ce extensiile impozitului pe proprietate nu sunt o parte normală a niciunui sistem de impozitare a proprietății, amânările sunt. Aproximativ jumătate din toate statele oferă un tip de program de amânare pentru grupuri limitate de contribuabili, de obicei persoanele cu handicap, persoanele în vârstă și / sau cele cu venituri mici. În unele dintre aceste programe, o parte din impozitul datorat poate fi amânată; în altele, toate pot fi amânate, uneori atât timp cât contribuabilul rămâne în locuință. În aceste programe, un drept de proprietate este plasat pe proprietate de către stat sau județ, iar taxa este rambursată atunci când proprietatea schimbă mâinile, ceea ce nu se poate produce decât după moartea proprietarului.
răscumpărările
În toate statele, aveți până la data la care o proprietate este vândută la licitație pentru a rambursa impozitele și penalitățile și taxele acumulate pentru a opri vânzarea. Acest lucru vă oferă un timp considerabil deoarece majoritatea statelor nu se apropie de data licitației timp de cel puțin doi ani de la delincvența inițială. În California, aveți cinci ani înainte ca județul să vă vândă casa ca rezultat al impozitelor neplătite înapoi. În Michigan, aveți până în luna martie a celui de-al treilea an după ce ați pierdut data scadenței fiscale.
alternative
Multe state și județe oferă scutiri parțiale de impozit pe proprietate pentru anumite clase de proprietari, cum ar fi cei cu venituri mici, persoanele cu handicap și cei cu vârsta de 65 de ani sau mai mult. Cele mai multe locuri oferă, de asemenea, o scutire parțială pentru casele ocupate de proprietari. Încă mai datorești o taxă, dar ar putea fi în capacitatea ta de a plăti. Statutul de scutire nu este automat; trebuie să aplicați cu evaluatorul dvs. de taxe sau colector. De asemenea, vă puteți califica pentru o ipotecă inversă, a cărei sumă poate fi utilizată în orice scop, inclusiv plata impozitului pe proprietate. În multe județe, puteți plăti impozitul pe proprietate prin card de credit. Dacă nu vă puteți plăti impozitul pe proprietate, dar sunteți în măsură să respectați plățile minimale ipotecare lunare, puteți beneficia de plata taxei pe proprietate până când veți găsi o modalitate de plată integrală a datoriilor. Veți evita sancțiunile fiscale și nu riscați să vă pierdeți casa.