Cerințe pentru o notificare de evacuare de trei zile în Texas

Proprietarii din Texas trebuie să respecte legile forțate de detenție și de evacuare ale statului pentru a-și evacua în mod legal chiriașii. Înainte de a evacua chiriașii, proprietarii trebuie să le furnizeze o notificare scrisă de evacuare. Chiriașii din Texas au dreptul să rezilieze în mod unilateral contractele de închiriere după ce au dat o notificare scrisă de trei sau șapte zile sau au posibilitatea de a remedia încălcarea contractului de închiriere în anumite situații.

Proprietarii din Texas nu pot să deconecteze utilitățile pentru neplata chiriei pentru a forța evacuarea.

Notă privind evacuarea

În Texas, proprietarii trebuie să ofere chiriașilor o notificare scrisă pentru a fi eliberați înainte de a depune un proces de evacuare în instanțele judecătorești ale păcii. Aprobarea tribunalului înainte de evacuare și supraveghere de către un polițist în timpul evacuării este cerută în conformitate cu legile din Texas. De obicei, proprietarii din Texas trebuie să furnizeze o notificare scrisă de cel puțin 30 de zile înainte de evacuarea unui chiriaș. Chiriasii pot, totuși, să utilizeze cerințele anunțului de expirare de trei zile pentru a-și rezilia unilateral contractele de închiriere.

Evacuări în trei zile

Legea din Texas permite chiriașilor să-și rezilieze în mod unilateral contractele de închiriere cu o notificare scrisă de trei zile numai atunci când proprietarii nu respectă obligația de a asigura un mediu de viață sigur. Această taxă impune proprietarilor să-și reînchidă locurile după ce fiecare chiriaș se îndepărtează și înainte ca următorul chiriaș să se mute. Proprietarul trebuie să reîncadreze în a șaptea zi după ce noul chiriaș se mișcă. Proprietarii care nu reușesc să re-introduceți sau să reinstalați noi încuietori încalcă legile statului care le obligă să ofere chiriașilor dreptul la o plăcere liniștită, liniștită și în siguranță a proprietății de închiriere. Proprietarii au doar trei zile să rechemeze atunci când chiriașii se confruntă cu o tentativă de spargere sau de spargere reală în cadrul unității chiriașului sau a oricărei alte unități din complex. Chiriașii care dau înștiințare în scris proprietarului, care solicită o recheie sau schimbare în încuietori, au dreptul legal de a se retrage atunci când proprietarii nu se conformează legilor de reîncadrare de trei sau șapte zile.

Drepturile de a pune capăt chiriei

Chiriașii care fac o notificare scrisă și nu reușesc să obțină modificarea sau reînchiderea blocării au drepturi legale de reparare și deducere a costurilor de reînchidere sau de înlocuire a încuietorilor din chirie, încheierea contractului de închiriere fără aprobarea instanței sau depunerea unui proces pentru daune și penalități. În conformitate cu legea Texas, chiriașii pot da în judecată pentru daune efective și chirie, penalități civile de 500 de dolari, costuri de judecată și onorariile avocaților.

Drepturile Lien

Texas oferă proprietarilor drepturi de închiriere pentru a înlătura proprietatea "non-scutită" din cadrul unității de închiriere a proprietarului pentru a le vinde pentru a satisface delincvențele de chirie restante. Proprietarii trebuie să respecte prevederile contractului de închiriere, permițându-le să-și exercite drepturile de garanție, iar în cazul în care contractul de închiriere permite acțiuni de pază, atunci contractul de închiriere trebuie să conțină o notificare și o declarație de renunțare la răspundere, Proprietarii pot, de asemenea, să exercite drepturile de garanție ale statului solicitând aprobarea de a face acest lucru în instanță.

consideraţii

Deoarece legile privind proprietățile imobiliare se pot schimba frecvent, nu ar trebui să utilizați aceste informații ca înlocuitori pentru consultanța juridică. Căutați sfaturi prin intermediul unui avocat care are dreptul să practice legea în jurisdicția dvs.