Cuprins:
Executorii sau reprezentanții personalului se ocupă de îndatoririle administrative ale patrimoniului și de locul în locul decedatului. Acest lucru îi conferă executorilor o anumită autoritate. Un beneficiar este cineva care are interes pentru proprietatea decedatului. Adesea, un beneficiar este un prieten apropiat sau un membru al familiei care ia ceva din voință. În timp ce autoritatea executorului poate fi extinsă, aceasta nu îi permite neapărat să evacueze un beneficiar din proprietate.
Autoritatea Executor
Executorul nu are neapărat autoritatea de a evacua pe cineva din proprietatea decedatului. În primul rând, executorul nu are autoritatea de a acționa până când tribunalul de probă nu primește scrisori de testamentar către executor; aceasta necesită în general o audiere în instanță. În continuare, puterile executorului, cum ar fi abilitatea de a vinde proprietăți, de a împărți averea decedatului și de altă autoritate, nu conferă în sine executantului abilitatea de a evacua. Faptele și împrejurările cauzei sunt, de asemenea, determinante.
Beneficiar în posesie
O altă problemă critică este ce drept, dacă este cazul, beneficiarul care deține proprietatea asupra proprietății. Dacă, de exemplu, decedatul a părăsit o voință care a părăsit locuința unui beneficiar numit (Bill, de exemplu), atunci Bill are un drept valid de a fi în proprietate și un executor probabil că nu va putea să-l evacueze. Cu excepția cazului în care darul este într-un fel nevalnic, instanța va urma instrucțiunile dictatorului și le va permite lui Bill să rămână în proprietate, chiar dacă executorul sau ceilalți beneficiari nu cred că este corect sau rezultatul potrivit.
Lipsa stării
"Permanent" este un termen legal care se referă la capacitatea unei părți de a introduce un proces. Executorul poate să nu aibă statutul necesar pentru a introduce o acțiune de evacuare împotriva beneficiarului. De exemplu, într-un caz din New York, executorul a încercat să evacueze beneficiarul (un copil) și mama beneficiarului dintr-un condominiu pe care beneficiarul a avut un interes legitim, deoarece mama nu plătise taxele de utilizare și de ocupare; executorul a fost. Instanța de judecată a permis inițial executantului să mențină acțiunea, dar la nivel de apel, hotărârea a fost inversată. Executorul a fost găsit că nu are niciun interes sau titlu în condominiu și, prin urmare, nu a putut menține o acțiune de evacuare.
Alte probleme
Problema se poate transforma în alte probleme. De exemplu, chiar dacă executorul ar putea să mențină acțiunea împotriva beneficiarului, executorul ar trebui să respecte în continuare legile privind evacuarea aplicabile în ceea ce privește notificarea și deservirea corespunzătoare a citării și plângerii. Într-un caz din California, executorii unui imobil au încercat să evacueze un chiriaș din proprietatea decedatului.Instanța a statuat că chiriașul nu a fost niciodată comunicat în mod corespunzător cu o citație sau o plângere, astfel încât instanța care a acordat inițial evacuarea nu avea competență în acest sens. Datorită naturii juridice a acestei chestiuni, cititorii ar trebui să solicite consultanță juridică independentă înainte de a continua.