Cuprins:
Cumpărarea unei case este un pas interesant în viața ta, dar procesul de cumpărături pentru o ipotecă poate fi complicat și confuz. Specialiștii în ipotecă sunt ofițeri de împrumut sau brokeri care ajută cumpărătorii de case să compare ipotecile disponibile și să le educe despre ce să se aștepte de la fiecare tip de împrumut. Un specialist ipotecar calificat poate ajuta un împrumutat să ia o decizie financiară responsabilă, oferind îndrumări și cunoștințe de specialitate.
Tipuri
Există două tipuri majore de specialiști ipotecare. Primul grup constă din ofițeri de împrumut care lucrează pentru băncile comerciale. Acești ofițeri de împrumut se specializează în împrumuturi ipotecare și lucrează cu clienții pentru a alege dintre ofertele ipotecare ale unei bănci. Ei procesează aplicațiile ipotecare și ghidează clienții prin acest proces.
Al doilea tip de specialist ipotecar este un broker independent. Brokerii colectează oferte ipotecare din mai multe surse și ajută împrumutații să compare opțiunile acestora. Spre deosebire de ofițerii de împrumut care lucrează pentru o singură instituție, brokerii pot sugera împrumuturi de la o gamă largă de bănci și creditori. Acest lucru oferă debitorilor mai multe opțiuni, însă brokerii plătesc și comisioane suplimentare pentru serviciile lor.
Atribuțiile
Ambele tipuri de specialiști ipotecare trebuie să înțeleagă detaliile complexe ale creditelor ipotecare disponibile în orice moment. Creditorii comerciali schimba ratele dobânzilor la împrumuturile ipotecare în mod regulat pentru a reflecta ratele de schimbare ale economiei și cererea debitorilor. Creditorii oferă, de asemenea, rate și condiții diferite împrumutătorilor pe baza creditului debitorilor. Specialiștii în ipotecă examinează raportul de credit al unui potențial debitor și găsesc împrumuturi pentru care împrumutatul este probabil să se califice. Specialiștii în domeniul creditelor ipotecare se ocupă de ipoteci pre-aprobate și lucrează cu debitorii pentru a finaliza o tranzacție ipotecară pentru a cumpăra o casă.
fundal
Nu toți specialiștii în ipotecă au aceleași cunoștințe în ceea ce privește educația și experiența. Toți au nevoie de cel puțin o diplomă de liceu. În timp ce ofițerii de împrumut primesc formare la locul de muncă de la angajatorul lor, brokerii independenți au nevoie în general de un grad de colegiu de patru ani. În ambele cazuri este utilă cunoașterea contabilității, a economiei, a matematicii și a finanțelor generale. Unii specialiști în ipotecă au experiență ca agenți imobiliari, ceea ce le oferă o înțelegere a întregului proces de vânzare la domiciliu.
Cariere
Perspectivele de carieră pentru specialiștii ipotecari variază în funcție de tipul de angajator și de starea de sănătate a pieței imobiliare. Potrivit Biroului Statistic al Muncii al SUA, specialiștii ipotecare care lucrează în calitate de ofițeri de împrumut bancar au câștigat un salariu mediu de 54.700 de dolari începând cu 2008, deși salariile au variat de la doar 30.850 dolari la 106.360 dolari pe an. De asemenea, ofițerii de împrumut și brokerii independenți câștigă o mare parte din salariile lor din comisioane pentru fiecare ipotecă pe care o vând, ceea ce recompensează specialiștii în domeniul creditelor ipotecare și menține salariile mici pentru cei care au mai puține oportunități de vânzare.