Cuprins:
În Virginia, dacă e un squatter rămâne pe o proprietate timp de 15 ani, ea poate pretinde posesia adversă drepturile asupra proprietății. Trebuie să rămână în proprietate pe toată perioada legală. Ceasul se repornește dacă proprietarul proprietății primește proprietatea înapoi înainte de încheierea perioadei legale. Dacă proprietarul proprietății este dezactivat, perioada legală se prelungește la 25 de ani. Se freacă aici că proprietarul proprietății trebuie să fie dezactivat pe întreaga perioadă.
Squatter Definition
Squatters sunt persoane care au reședința sau de a folosi proprietatea fără permisiunea proprietarului. Un om de afaceri care îndeplinește anumite condiții ar putea să își asume dreptul de proprietate asupra proprietății. Acest tip de proprietate este cunoscut ca posesie adversă și apare adesea atunci când proprietarul inițial al unei proprietăți abandonează proprietatea și apoi un non-proprietar se reședința sau utilizează proprietatea fără a primi mai întâi permisiunea.
Condiții pentru posesia adversă
Înainte ca un squatter să obțină titlul unei proprietăți prin posesie adversă, anumite condiții trebuie să fie adevărate. Squatterul trebuie să ocupe proprietatea, știind că este împotriva dorințelor proprietarului. Cu alte cuvinte, ea știe că încalcă.
De asemenea, ghemuirea trebuie apar în viziunea deplină a publicului, inclusiv proprietarul proprietății. Mai mult, squatterul trebuie să folosească sau trăiesc continuu în incintă pentru un anumit număr de ani, și în timp ce face acest lucru, ea trebuie altele, inclusiv proprietarul, de la intrarea sau folosirea proprietății. Aceasta înseamnă că nu poate împărți proprietatea cu alții.
trespassing
Squatting-ul este adesea privit ca o formă mai permanentă de încălcare. Codul Virginia definește încălcarea drept căreia merge sau rămâne în proprietatea altcuiva după ce proprietarul o interzice. Interzicerea poate avea loc în formă orală sau scrisă. Adică, proprietarul îi poate spune persoanei să plece sau să pună semne care îi spun celorlalți să rămână în afara proprietății. Trespassing este un delict de clasa I în Virginia, astfel încât un trespasser poate ajunge până la închisoare de până la 12 luni și să plătească până la 2.500 dolari în amenzi.
Care este diferența?
Este important să înțelegeți diferența dintre un squatter și un trespasser. Ambele intră în proprietate fără permisiune, dar squatter-ul rămâne pe termen nelimitat și are intenția de a păstra proprietatea. Poate plăti impozite pe proprietate, înființează utilități în numele lui și îmbunătățește proprietatea. Poliția ar putea să escorteze un infractor din proprietate. Dar, un squatter se pronunță asupra proprietății și, în acest caz, numai acțiunea în instanță îl poate înlătura.