Poți să închiriezi un apartament cu un infractor?

Legile federale și de stat permit proprietarilor și managerilor de proprietăți să refuze să închirieze persoanelor care au fost condamnate pentru o infracțiune. Efectuând cercetări avansate asupra politicilor de construire și dezvăluind cunoștințele dumneavoastră proprietarilor și managerilor de proprietate înainte de a depune o cerere îmbunătățiți semnificativ șansele de a găsi un loc de trai.

Formular de închiriere de apartamente, chei și un pen.credit: AlexRaths / iStock / Getty Images

Discriminarea în caz de discriminare împotriva bolnavilor

Proprietarii și proprietarii de proprietăți sunt liberi conform legii statale și federale pentru a respinge cererile de închiriere pe baza fondului criminal al solicitantului. Multe agenții de locuințe publice limitează, de asemenea, chiriile persoanelor care au cazierul judiciar, deși unii vor lua în considerare cererea dvs. dacă o perioadă semnificativă de timp a trecut de la data convingerii dumneavoastră. Legea federală impune autorităților publice de locuințe să respingă cererile de locuințe noi de la persoane care se află pe o listă de infractori pe durata vieții, precum și pe solicitanții care au fost condamnați pentru producerea metamfetaminei pe proprietăți publice de locuințe.

Conținutul ecranului Tenant

Mulți proprietari și administratori de proprietăți efectuează controale criminale de fond asupra potențialilor chiriași, deci așteptați ca proprietarul sau managerul de proprietate să afle despre trecutul dvs. Politicile companiei de administrare a proprietății de cercetare înainte de a aplica un apartament. Dacă știți că vi se va cere să acceptați o verificare de fond, dezvăluiți condamnarea înainte de a aplica. În cazul în care înregistrarea dvs. vă face neeligibilă pentru un contract de leasing, veți economisi timp și taxa de depunere a cererii.

Excepția pentru dizabilități

Este împotriva legii federale privind locuințele să discrimineze persoanele cu dizabilități. Dacă infracțiunea dvs. a fost legată de abuzul de substanțe sau de o boală mintală, ați putea fi protejat de discriminarea în materie de locuințe. De exemplu, dacă ați fost condamnat pentru tulburarea păcii ca rezultat al problemelor de sănătate mintală, ați putea invoca Legea americanilor cu dizabilități și împiedicați un proprietar să vă dea jos cererea de închiriere numai din cauza cazierului dvs. judiciar. Contactați un avocat pentru drepturile persoanelor cu dizabilități sau asistență juridică, pentru a discuta cazul dvs. și cum să lucrați cel mai bine cu proprietarii pe această temă.

Locuințe pentru infractorii înregistrați sexual

Legile din unele zone interzic delincvenții sexuali înregistrați să locuiască în locuri apropiate unde copiii petrec mult timp, cum ar fi școlile, centrele de zi și parcurile. Deși au existat unele provocări în instanță față de aceste legi, legile sunt încă aplicate în multe domenii. Proprietarii și administratorii de proprietăți din aceste cartiere nu pot aproba în mod legal cererile de infractori care sunt și infractori sexuali.

Alte strategii de căutare la domiciliu

Luați măsuri pentru a vă asigura proprietarilor că sunteți responsabil și că nu veți crea probleme în noua dvs. locuință. Obțineți referințe de la angajatori, foști proprietari, clerici și membri ai comunității respectate. O altă opțiune este de a cere proprietarului, dacă el va lua în considerare un co-semnatar pe dvs. de leasing, care oferă proprietarului, cu o securitate financiară suplimentară. De asemenea, puteți să vă eliminați cazierul judiciar. Legile statului variază în funcție de acest proces, dar este posibil ca înregistrările dvs. să fie sigilate de către instanțe, astfel încât să nu se afișeze la verificările de fond.