Cuprins:
Atunci când cumpărați sau vindeți o casă, vă puteți aștepta să participați la o mulțime de negocieri înainte și înapoi cu privire la prețul de vânzare și la elementele incluse în vânzare. Un punct de negociere pe care îl puteți folosi în avantajul dvs., indiferent dacă cumpărați sau vindeți, este de a oferi sau de a cere ca acest mobilier să facă parte din contractul de vânzare. Dacă sunteți vânzător, această strategie poate ajuta la justificarea unui preț de vânzare mai mare decât cel pe care inițial dorea să îl plătească un cumpărător. Dacă sunteți un cumpărător care se ocupă de un vânzător care refuză să coboare prețul cerut al unei case, puteți negocia de multe ori să aveți mobilierul inclus pentru a obține cea mai bună afacere pentru banii dvs.
Etapa
Identificați și luați notă elementele de mobilier care vă interesează dacă sunteți cumpărător sau elemente pe care sunteți dispus să le lăsați în urmă dacă sunteți vânzător. De obicei, atunci când vă aflați la punctul de a negocia mobilierul, ați ajuns, probabil, la un impas cu cumpărătorul sau vânzătorul dvs. cu privire la prețul de vânzare al casei. Cu toate acestea, acest lucru nu poate fi întotdeauna cazul, mai ales când sunteți cumpărător. Este posibil să vedeți un element, cum ar fi un sistem de home theater sau o unitate de rafturi care se potrivește perfect și ar costa un cost ridicat sau va fi incomod de înlocuit. Atunci când negociați o vânzare la domiciliu, nimic nu este în afara limitelor și ar trebui identificate toate punctele de negociere care ar putea conduce la un acord de vânzare.
Etapa
Oferiți-vă lista de elemente de mobilier negociabile agentului dvs. imobiliar. Agenția dvs. imobiliară va fi, în general, persoana care facilitează negocierile privind condițiile de vânzare între cumpărător și vânzător. Dacă sunteți cumpărător, este imperativ să oferiți agentului dvs. imobiliar o înțelegere clară a dorințelor dvs. în față. Dacă sunteți vânzător, puteți spune unui agent imobiliar cu privire la elementele cu care doriți să faceți parte. Cu toate acestea, vânzătorii ar trebui să evite renunțarea prea mult prea curând. Dacă există obiecte de mobilier pe care vă aflați pe gard, în special obiecte cu preț ridicat, evitați să le oferiți acestora până când se pare că cumpărătorul dvs. are nevoie de încurajări suplimentare pentru a vă stabili condițiile.
Etapa
Cereți agentului dvs. imobiliar să furnizeze partea opusă cu lista de dorințe sau ofertă de mobilier. Partea opusă va accepta, va nega sau va oferi un contraprofer la propunerea voastră. Dacă contrapartea este propusă de partea adversă, puteți să o acceptați, să mergeți departe de ea sau să vă opuneți controversatului. Părțile vor lucra înainte și înapoi în urma acestei proceduri, până când termenii și elementele incluse în vânzare pot fi convenite.
Etapa
Verificați-vă din nou contractul de vânzare pentru a vă asigura că acesta reflectă cu precizie termenii negociați cu partea adversă. În calitate de cumpărător, dacă credeți că ați negociat să includeți mobilierul cu prețul de vânzare, dar acești termeni nu se află în contractul de vânzare, nu veți avea noroc. Dacă nu sunteți confortabil să vă revizuiți contractul de vânzare pe cont propriu, angajați un avocat pentru al examina. Acest lucru vă va asigura protecția intereselor dvs. și obțineți elementele de mobilier pe care le-ați negociat și pe care doriți să le aveți cu noua dvs. locuință.