Cuprins:
Agențiile de locuit din întreaga țară care administrează programul Voucher pentru secțiunea 8 a HUD trebuie să creeze un plan administrativ din secțiunea 8, care să definească regulile care guvernează programele respective. Deși aceste planuri pot ține cont de condițiile locale, Codul Federal al Regulamentelor federale informează, în general, conținutul lor. Toate autoritățile pentru locuințe trebuie să precizeze politici care se referă la încetarea contractului de întreținere din secțiunea 8.
Cauza buna
Secțiunea 8 proprietarii pot rezilia închirierea unui chiriaș care primește indemnizațiile din secțiunea 8 pe baza unei "cauze bune". Codul de reglementări federale evidențiază încălcările "grave" și "repetate" ale contractului de închiriere și "încălcarea legii federale, statale sau locale" care interferează cu contractul de închiriere asistat ca exemple principale de cauză bună. Alte cazuri de cauză bună includ refuzul unei familii de a accepta un contract de leasing nou sau revizuit sau intenția proprietarului de a utiliza unitatea asistată din motive personale sau familiale. Dacă se menționează în contractul de închiriere motivele posibile, un proprietar poate rezilia o chirie din secțiunea 8 dacă un membru al gospodăriei se angajează în activități criminale.
Notă și evacuări
În majoritatea cazurilor, proprietarii vor trebui să treacă prin tribunale pentru a asigura o evacuare dacă doresc să rezilieze o închiriere în secțiunea 8. În majoritatea statelor, un proprietar poate cere unui locatar să se mute; cu toate acestea, în cazul în care chiriașul refuză, proprietarul trebuie să se adreseze instanțelor. Codul de reglementări federale impune proprietarilor din secțiunea 8 să respecte legislația statului și a legislației locale atunci când solicită o evacuare. Proprietarul trebuie să se angajeze cu atenție și să copieze agenția de locuințe care supraveghează locația asistată pe toate anunțurile oficiale.
Terminarea PHA
Codul de reglementări federale permite agențiilor locale de locuințe să refuze sau să anuleze asistența pentru solicitanții și destinatarii din secțiunea 8 din mai multe motive. Agențiile de locuit pot urmări decizia legală a unui proprietar de a încheia acționând la fel. În cazul în care o familie nu respectă în mod corespunzător protocoalele din secțiunea 8, o agenție de locuințe poate refuza sau înceta beneficiile. De exemplu, rezilierea poate rezulta din refuzul unei familii de a depune documentele necesare pentru a verifica cetățenia sau statutul de imigrant eligibil, precum și veniturile și mărimea gospodăriei.
Drogurile și activitatea criminală
Agențiile de locuit trebuie să refuze accesul la programul din secțiunea 8 pentru mai multe infracțiuni, inclusiv activitatea de droguri. În ceea ce privește rezilierea, agențiile de locuințe au dreptul de a rezilia dacă un membru al gospodăriei se angajează în prezent în consumul de droguri sau în activitatea infracțională conexă. Codul de reglementări federale cere agențiilor de locuințe să înceteze asistența în cazul în care un membru al gospodăriei primește o condamnare pentru activități criminale legate de droguri.