Cuprins:
Ce se întâmplă când renunți la un leasing depinde de condițiile acordului de închiriere inițial. Unii proprietari aderă strict la acest acord. Alții ar putea lua în considerare motivul pentru care încălcați contractul de închiriere, cât timp ați trăit în proprietate, modul în care a fost menținută proprietatea în timp ce locuiți acolo, cât de mult vă acordați proprietarului și condiția proprietății când plecați.
Termeni de închiriere
O înțelegere completă a termenilor și condițiilor este esențială atunci când negociați încheierea unui contract de închiriere. Anumite contracte de leasing au o responsabilitate financiară dacă nu sunt finalizate. Proprietarul are dreptul de a aplica aceste plăți. Astfel de taxe includ pierderea chiriei și costurile de găsire a unui chiriaș nou. Alte cheltuieli pe care un proprietar le transferă chiriașului includ pictura, curățarea, trasarea gunoiului, curățarea covoarelor și reparațiile necesare pentru a se pregăti pentru un nou ocupant. În cazul în care un contract de leasing este întrerupt, toate depozitele de garanție sunt de obicei confiscate.
Proprietari de teren
În cazul în care taxele nu sunt plătite în conformitate cu contractul de închiriere, proprietarul are dreptul să urmărească în mod legal fondurile datorate. În funcție de cantitate și de legile locale, aceasta este, de obicei, într-o instanță de reclamații mici. Cu o documentație adecvată, un proprietar ar putea obține o judecată pentru întreaga sumă plus orice taxe legale suportate. Dacă nu sunteți plătit în timp util, acesta poate merge la colectare și poate deveni o parte a înregistrării dvs. permanente, care vă dăunează creditului. Cele mai multe companii de închiriere consideră colecțiile de la un alt proprietar o refuzare automată.
Comunicare
Comunicarea cu proprietarul dvs. poate ajuta la evitarea greșelilor costisitoare. Proprietarii înțeleg provocările legate de locuri de muncă, sănătate și familie care creează nevoia de schimbare. O explicație corect pregătită pentru motivul pentru care contractul de închiriere trebuie rupt de multe ori duce la un compromis care satisface toate părțile implicate.
Organizați cu atenție o notificare de încetare care documentează de ce trebuie să plecați și când veți părăsi proprietatea. Menționați că veți părăsi proprietatea în stare bună, astfel încât proprietarul dvs. nu va suporta cheltuieli suplimentare. Acest anunț trebuie să fie transmis în scris cu cel puțin 30 de zile înainte de a fi vacant. Dacă puteți să-i arătați unui proprietar că înțelegeți situația sa, este mai probabil să lucrați cu dvs. în a voastră.