Cum să cumpărați teren pe Alaska Frontier

Poate că v-ați săturat de viața sedentară în cele 48 de state mai mici. Departe de nord, aproape de partea de sus a lumii, un nou pământ bănuiesc, vast și sălbatic. Alaska este numită "The Last Frontier" pentru un motiv. Departamentul de Stat al Resurselor Naturale, de exemplu, supraveghează mai mult de 100 de milioane de hectare de pajiști sălbatice și aproximativ 34.000 de mile de coastă dărăpănată. Același departament oferă piese particulare de frontieră rezidenților și nerezidenților printr-o serie de programe publice de eliminare a terenurilor. În trecut, statul a oferit proprietăți pe malul oceanului, pe malul lacului, pe malul râului, pe marginea drumului și pe zbor, cu prețuri începând de la 2.600 de dolari. Amplasarea și disponibilitatea terenurilor de frontieră se schimbă în fiecare an, dar simțul aventurii rămâne același.

Grizzly urs într-un câmp din Alaska.credit: Comstock Images / Stockbyte / Getty Images

Licitatii subdiviziune

Programul de eliminare a terenurilor primar al statului vine sub formă de licitații periodice sigilate. Răspândind statul geografic, aceste colete îndepărtate fac parte din subdiviziunile existente care au fost cartografiate, intervievate, clasificate și evaluate. Cursurile de licitație, instrucțiunile și formularele sunt disponibile pe site-ul web al Departamentului de resurse naturale al statului Alaska. Terenurile vândute la licitație trebuie să primească o ofertă egală sau mai mare decât valoarea evaluată a parcelei. Coletele sunt atribuite ofertantului cel mai mare. Pentru a licita pentru majoritatea acestor parcele, trebuie să fi trăit în Alaska timp de cel puțin un an înainte de data licitației. Non-rezidenții pot licita pe parcele care nu au cerințe de rezidență, precum și pe loturi comerciale, industriale și agricole.

Vânzări subdiviziuni pe sub-vânzare

Loturile care nu sunt vândute în timpul licitației sunt puse la dispoziție într-o primă instanță, la prima rundă, la birourile DNR. Spre deosebire de etapa de licitație, aceste parcele rămase sunt disponibile pentru rezidenți și nerezidenți. Deși încă fac parte din subdiviziunile existente, aceste loturi nevândute, în afara contractelor, tind să fie departe de calea bătută sau în zone care se dezvoltă. Acestea variază de la 1 la 40 de acri și în preț de la 5.000 $ la 40.000 $. După fiecare licitație, statul specifică numărul și tipul loturilor disponibile pe cont propriu.

Distanțierea la distanță a cabinei

Înființată în 1997, statul Remote Cabin Site Staking program permite locuitorilor să-și trateze propriul lor loc de a obține-departe-cabină în zonele de backcountry desemnate. Persoanele fizice închiriază primul teren de la stat timp de trei ani, plătesc pentru supravegherea și evaluarea, iar apoi, la sfârșitul contractului de închiriere, achiziționează terenul la o valoare de piață corectă. Trebuie să fi trăit în Alaska timp de cel puțin un an pentru a te califica pentru acest program. Dimensiunea minimă a parcelei pentru un loc de cabină este de 5 hectare, iar dimensiunea maximă este de 20 de acri. Datorită locației din spatele acestei țări, accesul la aceste site-uri este, în general, limitat la autovehicule pentru toate tipurile de teren, telefoane cu zăpadă, plutitoare sau bărci.

Finanțare și alte considerente

Puteți să finanțezi parcele de stat în Alaska dacă prețul de achiziție al terenului, minus plata în avans, este mai mare de 2.000 de dolari. Contractele de vânzare cu statul Alaska necesită de obicei o plată în avans de 5% și un program de rambursare, cu dobândă de până la 20 de ani. Cu toate acestea, statul nu oferă nicio garanție cu privire la starea locațiilor îndepărtate și nici un angajament viitor pentru drumuri sau alte servicii publice. Cumpărătorii potențiali sunt sfătuiți să verifice parcelele înainte de orice achiziție.