Cuprins:
Când vă scoateți o ipotecă pentru a vă plăti casa, o veți rambursa într-un termen stabilit la o rată a dobânzii specificată. Atunci când comparați mai multe opțiuni de împrumut ipotecar, veți dori să stabiliți cât de mult trebuie să plătiți pe durata creditului.Pentru a calcula totalul dobânzilor ipotecare pe care le veți plăti, trebuie să cunoașteți suma împrumutată, termenul împrumutului și rata dobânzii. Cu Microsoft Excel, puteți crea o foaie de calcul pentru dobânzile ipotecare pentru a vedea cum influențează diferite valori interesul total pe care îl veți plăti.
Etapa
Deschideți Excel pe calculatorul dvs. Introduceți "Suma ipotecară" în celula A1, "Termen în ani" în celula A2, "Rata dobânzii ca procent" în celula A3, "Plata lunară" în celula A4, "Plățile totale" în celula A5 și "Plata dobânzii" celula A6.
Etapa
Introduceți suma pe care intenționați să o împrumutați în celula B1, termenul ipotecar în celula B2 și rata dobânzii ca procent din celula B3. Suma trebuie înscrisă ca număr fără semne sau virgule în formă de dolar, iar termenul trebuie introdus în ani ca număr numeric. De exemplu, dacă ați calcula dobânda pe o ipotecă de 30 de ani, cu o valoare de 410.000 de dolari, la 6%, ați înscris "B00001" în B1, "30" în B2 și "6" în B3.
Etapa
Tip "= PMT (B3 / 1200, B2_12, B1)" în celula B4. Excel va calcula automat și va afișa plata lunară a împrumutului. PMT este o funcție Excel pentru a calcula plata lunară pe un împrumut, "B3 / 1200" reprezintă rata dobânzii periodice, "B2_12" reprezintă numărul plăților efectuate și "B1" reprezintă suma creditului. Continuând exemplul din pasul 2, ați vedea "(2.458,16)" ca plată lunară în celula B4.
Etapa
Copiați și lipiți "= B4_B2_12" în celula B5 pentru ca Excel să calculeze automat costul total al împrumutului. "B4" reprezintă costul lunar al împrumutului și "B2 * 12" reprezintă numărul de luni pe care trebuie să-l plătiți. Continuând exemplul, ați vedea "(884.936,58)" în celula B5 după ce ați introdus formula.
Etapa
Tip "= B5 + B1" în celula B6 pentru ca Excel să calculeze automat cât de mult din costul total al ipotecii se îndreaptă către plățile de dobânzi. "B5" reprezintă totalul plăților efectuate și "B1" reprezintă costul plății înapoi a principalului. "+" Este folosit deoarece Excel returnează o valoare negativă pentru costul total al împrumutului. Finalizând exemplul, ați vedea "(474.936,58)" în celula B6 după ce ați introdus formula, ceea ce înseamnă că ați plăti 474.936,58 dolari în interesul ipotecii.