Cuprins:
Proprietarii de proprietăți învecinate sunt proprietarii de terenuri de proprietate imobiliară legate de o limită comună. Proprietatea poate fi privată, publică (deținută de guvern), comercială (inclusiv industrială) sau rezidențială.
Relevanţă
Proprietatea imobiliară concomitentă este relevantă atunci când un proprietar de proprietate poate avea un impact negativ sau poate aduce atingere drepturilor unui proprietar al proprietății adiacente. Exemple de impact negativ sau încălcare pot include modul în care cineva dorește să construiască pe proprietatea (construirea unei subdiviziuni, hotel, parc tematic sau refugiu animal). De asemenea, este relevantă utilizarea substanțelor chimice și a pesticidelor în cazul în care proprietatea a fost legată de exploatații agricole.
responsabilităţi
Proprietarii de proprietăți învecinate ar trebui să extindă eforturile de bună credință pentru a informa ceilalți proprietari cu privire la orice modificare sau construcție care ar putea avea un impact negativ. De exemplu, dacă un proprietar de teren decide să construiască o subdiviziune asupra proprietății sale, ar trimite probabil o scrisoare certificată tuturor proprietarilor contiguți de proprietăți pentru a le informa despre intenția sa. El ar face acest lucru, deoarece dezvoltarea ar putea avea un impact asupra valorilor proprietății celorlalți proprietari adiacenți.
consideraţii
Anumite legi de stat modifică definiția contiguității. De exemplu, în Carolina de Sud, proprietatea contiguă nu este nulă dacă proprietatea este separată de un corp de apă sau de o mlaștină. Cu toate acestea, majoritatea statelor solicită ca proprietățile să fie în contact real pentru a fi considerate contigue.