Cum se stabilește un cod fiscal pentru un imobil

Executorul sau administratorul bunului persoanei decedate se adresează serviciului intern de venituri pentru un număr de identificare al angajatorului, cunoscut și ca număr de identificare fiscală federală. Dacă decedatul a lăsat o voință - sau, în unele cazuri, dacă nu există voință - averea trece prin probate pentru a aduna active, a plăti creditorii și a distribui restul activelor moștenitorilor sau beneficiarilor. IRS și instanțele judecătorești de stat solicită utilizarea numărului de identificare al angajatorului sau a EIN pentru procesul probate, care poate include deschiderea unui cont bancar imobiliar și depunerea taxelor pentru bunurile imobiliare

Omul cu stilou citit un documentcredit: triloks / iStock / Getty Images

Solicitanții interni

În calitate de executor, administrator sau avocat al imobilului, puteți solicita un EIN utilizând metoda aplicației online numai dacă vă aflați în S.U.A. sau în teritoriile sale. De asemenea, puteți aplica prin poștă sau prin fax. Toate metodele solicită să completați și să trimiteți formularul SS-4, aplicație pentru numărul de identificare al angajatorului, către IRS. IRS nu mai solicită telefonic solicitările interne ale EIN. Operatorii se referă la apelanții interni la agenția EIN Online Assistant.

Solicitanții internaționali

Solicitanții internaționali trimit un formular SS-4 completat și semnat prin poștă sau fax către IRS, utilizând adresa sau numărul de fax furnizat solicitanților străini. Dvs. sau persoana autorizată pe care ați desemnat-o pe formularul SS-4 solicită IRS să discute formularul dumneavoastră SS-4 și să primească un EIN pentru proprietate. Operatorii iau apelurile EIN la 267-941-1099, de luni până vineri, între orele 6:00 și 11:00, Ora de Est.

Completarea formularului SS-4

Veți avea nevoie de numărul de securitate socială sau alt număr de identificare al contribuabilului pentru a completa formularul SS-4. Publicația IRS, "Instrucțiuni pentru formularul SS-4 Aplicația pentru numărul de identificare al angajatorului (EIN)", conține informații despre completarea formularului pentru o proprietate.

• Linia 1 - Introduceți numele decedentului urmat de "estate", ca în "Jane Smith, Estate" • Linia 3 - Introduceți numele executantului, administratorul sau altă persoană autorizată • Linii 4-6 - Introduceți adresa și locația de corespondență informații pentru persoana indicată în rândul 3 • Linia 7 - Introduceți numele persoanei responsabile, care este același nume furnizat pe linia 3, numărul de securitate socială al acelei persoane sau alt număr de identificare fiscală individuală • Linile 9 și 10 - Selectați "Altele" și scrieți în "Estate" și numărul de securitate socială a decedatului • Linia 11 - introduceți data decesului decedentului • Linia 13 - introduceți zero • Introduceți informații pentru desemnarea terțului, dacă este cazul • Scrieți numele și titlul, executorul sau administrator, și să semneze și să introducă formularul

Prezentarea formularului și atribuirea EIN

IRS oferă adresele și numerele de fax pentru trimiterea formularului SS-4 pe pagina sa de internet, "Unde să vă înscrieți impozitele" (pentru formularul SS-4) "Localizați informațiile actuale înainte de a trimite formularul dvs. În general, IRS oferă imediat un EIN după o cerere online, în patru zile pentru o solicitare prin fax și în patru săptămâni pentru formularele trimise prin poștă.Totuși, timpul de procesare diferă pentru o entitate EIN deoarece IRS revizuiește de obicei formularul propriu-zis înainte de alocarea EIN.Veți primi o notificare IRS trimisă prin poștă care furnizează EIN, data cesionării și informații pentru depunerea formularelor fiscale.