Cuprins:
- Când un chiriaș vă datorează
- Pași importanți pentru obținerea unei avertizări salariale
- Limite privind garanțiile salariale
- Considerații atunci când Garnitură
Salarizare, sau an veniturile din ordinul de reținere, este un mijloc legal de recuperare a unei datorii. În calitate de proprietar, poate fi necesar să recuperați înapoi chiria prin prisma salariului atunci când un chiriaș nu reușește să livreze cecuri de chirie așa cum a promis și altfel nu vă va plăti. Cu toate acestea, aveți nevoie de ajutorul instanței pentru a strânge salariile pentru chirie. Trebuie să dați în judecată locatarul, să câștigați o hotărâre judecătorească și să primiți o hotărâre judecătorească pentru a recupera plata direct din câștigurile unui chiriaș.
Când un chiriaș vă datorează
Deși o parte a procesului de evacuare implică solicitarea chiriei neplătite, nu este necesar să evacuezi un chiriaș pentru a obține o arestare salarială ordonată de instanță. Puteți aranja arieratele de la un chiriaș care nu a plătit chiria de la o dată anterioară sau care a lăsat o chirie pe bani, până la câțiva ani după delincvența inițială. Mai degrabă decât să treceți prin procesul de evacuare - sau dacă nu reușiți să obțineți o judecată și o împuternicire a salariilor prin evacuare - este posibil să puteți da în judecată locatarul în instanța de revendicări mici și să obțineți un ordin de reținere a câștigurilor. Instanțele de revendicare minoră nu solicită un avocat, dar aveți un anumit timp pentru a depune un proces - de obicei 3 până la 6 ani - în funcție de statutul de limită al zonei dvs.
Pași importanți pentru obținerea unei avertizări salariale
Procesul de bază pentru colectarea chiriei înapoi prin impozite salariale este, în general, același în întreaga țară, deși regulile specifice pot varia de la stat și chiar de la județ la județ. În mod obișnuit, aveți nevoie de următoarele pentru a obține o gardă salarială ordonată de instanță:
- Informații despre angajator pentru chiriaș
- Scrisoare de executare din instanță
- Cerere pentru un ordin de retinere a veniturilor
- Câștigurile din formularul de reținere
- Plata taxelor de depozit aplicabile
O hotărâre de executare este o hotărâre judecătorească care execută plata unei hotărâri în cazul în care debitorul nu plătește. Puteți obține un titlu de execuție dacă nu plătește într-o anumită perioadă de timp sau nu face aranjamente de plată.
Limite privind garanțiile salariale
În cazul în care chiriașul dvs. este șomer sau care desfășoară o activitate independentă, este posibil să aveți dificultăți în obținerea unei închisori salariale. De asemenea, legea federală și de stat limitează sumele pe care le puteți decora. Nu puteți amenaja mai mult de 25% din salariul net al chiriașului și, în cazul în care chiriașul are alți creditori cu garnituri, va trebui să așteptați să primiți plata. De asemenea, chiriașii cu venituri scăzute au anumite protecții care vă pot împiedica să împușcați 25%. Statul dvs. poate avea limite mai stricte decât legea federală și poate proteja și mai mult venitul chiriașului.
Considerații atunci când Garnitură
Nu puteți îngrădi salariile pentru chirie înapoi în Carolina de Nord, Carolina de Sud, Pennsylvania și Texas. Legea privind garnizările de stat poate permite numai împrejmuirea anumitor datorii, cum ar fi sprijinul pentru copii. Deși încrederea în salariu sau chiar amenințarea cu închisoarea pot determina un chiriaș să vă plătească chiria, garnisirea poate, de asemenea, să se întoarcă, avertizează site-ul juridic Nolo. Chiriașul poate renunța la slujba sau la dosarul falimentului pentru a eluda o arestare salarială.