Cuprins:
Atunci când transferul proprietății de proprietate de la o parte la alta, impozitul pe transferul de stat este evaluat pe proprietate. Impozitul pe transfer constă atât în taxe locale, cât și de stat, care sunt folosite pentru plata cheltuielilor administrative ale statului pentru înregistrarea titlului de proprietate imobiliară la biroul de evidență a terenurilor. Impozitul pe transfer este numai deductibil din impozit pe o investiție de închiriere sau o investiție imobiliară.
Rezultatul vânzătorului
Serviciul de venit intern permite unui vânzător de la domiciliu să plătească taxa de transfer de proprietate la închidere, dar nu poate solicita plata prin declarația sa fiscală federală. Impozitul pe transfer nu este o deducere detaliată pe Schema A. Vânzătorul are dreptul să deducă impozitul pe transfer din profitul său realizat din vânzarea locuinței.
Beneficiarul cumpărătorului
Conform recomandărilor IRS, un homebuyer poate plăti taxa de transfer de stat la închidere. Cumpărătorului nu i se permite să deducă taxa pe transferul de proprietate asupra Planului A din declarația fiscală federală. Impozitul pe transfer nu mărește prețul de vânzare al locuinței și este considerat o parte din costul proprietății.
investiție
Dacă un cumpărător achiziționează o proprietate imobiliară pentru a fi folosită ca o chirie sau o investiție, IRS îi permite să deducă impozitul pe transferul de stat ca o cheltuială aferentă muncii. IRS permite numai unui cumpărător să deducă impozitul pe transfer pentru lunile pe care locuința a fost utilizată ca investiție. Cumpărătorul nu are dreptul să solicite taxa de transfer de stat ca deducere detaliată.
Cheltuieli de lucru
IRS permite unui proprietar de investiții de investiții să solicite taxa de transfer de stat pe lista C a declarației sale fiscale anuale. Impozitul pe transferul de proprietate este considerat o cheltuială de afaceri și trebuie revendicat împreună cu alte cheltuieli de afaceri relevante pentru întreținerea și întreținerea proprietății de închiriere.