Cuprins:
Fiecare stat are propriile reguli pentru licențele imobiliare. Cei mai mulți stabilesc o vârstă minimă - de obicei 18 - și solicită ca solicitanții să fi absolvit un anumit număr de ore de cursuri de formare imobiliară. În plus, 14 state solicită ca toți solicitanții de licențe imobiliare să aibă o diplomă de liceu, iar alte patru solicită ca cel puțin unii solicitanți să aibă o diplomă. Celelalte 32 de state și Districtul Columbia nu au cerințe privind diploma.
Tipuri
Cele mai multe state au două tipuri de licențe de bază: o licență de "agent de vânzări" sau de "agent" și o licență "broker". Principala diferență: Aveți nevoie de o licență de vânzări pentru a reprezenta clienții în achiziționarea și vânzarea de bunuri imobiliare, dar aveți nevoie de o licență de broker pentru a opera o agenție imobiliară. În general, vânzătorii trebuie să lucreze pentru brokeri. Cu doar câteva excepții, statele care solicită o diplomă de liceu pentru a obține o licență imobiliară aplică această cerință tuturor tipurilor de licențe.
Diplomele necesare în toate cazurile
Potrivit Mortgage News Daily, care urmărește cerințele de licență, 14 state solicită solicitanților pentru toate nivelurile de licență imobiliară să aibă o diplomă de liceu sau o certificare echivalentă, cum ar fi o GED. Aceste state sunt Alabama, Florida, Georgia, Idaho, Illinois, Kansas, Louisiana, Maine, Montana, Nebraska, New Jersey, Oregon, Carolina de Sud și Virginia de Vest.
Reguli speciale
Patru state suplimentare - Kentucky, Montana, Ohio și Washington - au cerințe de liceu care nu se aplică neapărat tuturor solicitanților de licențe. Kentucky necesită o diplomă de liceu sau o GED, însă consiliul de licențiere poate renunța la această cerință pentru solicitanții care au obținut 28 de ore de credit într-o instituție de învățământ postliceală. În Montana, solicitanții unei licențe de vânzări trebuie să fi absolvit liceul doar prin clasa a 10-a; solicitanții de licențe de broker, cu toate acestea, au nevoie de o diplomă sau GED. În Ohio, solicitanții de licență trebuie să aibă o diplomă de liceu sau GED dacă s-au născut după 1950. Și în statul Washington, solicitanții nu au nevoie de o diplomă sau GED pentru o licență de vânzător, dar fac pentru o licență de broker.
Reciprocitate
Cele mai multe state au acorduri de "reciprocitate" imobiliară cu statele vecine. Aceste acorduri permit profesioniștilor din domeniul imobiliar care sunt deja licențiați într-un stat să obțină o licență într-un alt stat fără a trebui să treacă prin întreaga cursă de formare necesară în mod normal. Aceste acorduri pot eluda uneori o cerință privind diploma. Alabama, de exemplu, solicită, în mod normal, solicitanților de licență să aibă o diplomă - însă solicitanții de licențe reciproce trebuie să-și îndeplinească doar cerințele statului propriu, apoi să studieze legislația din Alabama și să promoveze un examen.