Cuprins:
Un credit ipotecar, denumit Acord de consolidare, extindere și modificare (CEMA), este un instrument financiar care acționează ca un împrumut intermediar. Acest împrumut intermediar permite transferul mai ușor al drepturilor de proprietate.
Elementele de bază
Potrivit InvestorDictionary.com, un credit ipotecar este un împrumut intermediar utilizat între sfârșitul împrumuturilor sau împrumuturile pe podea, în timp ce proprietățile în curs de dezvoltare și începutul unei ipoteci permanente scoase de către persoana care achiziționează proprietatea.
Scop
Un împrumut ipotecar permite finanțarea pentru o proprietate să continue în timp ce trece prin procesul de vânzare. Potrivit AllBusiness.com, un dezvoltator de proprietăți comerciale sau rezidențiale poate obține un "împrumut de pardoseală" care acoperă o majoritate a ipotecii până când o anumită sumă a proprietății este ocupată. Deblocarea împrumutului acționează ca o punte către întreaga sumă a unui credit ipotecar până când o proprietate atinge valoarea țintă a ocupării.
consideraţii
Gap ipoteci sunt în mare măsură un instrument financiar utilizat de întreprinderile implicate în dezvoltări comerciale și rezidențiale mari. Odată ce o clădire ajunge la ocuparea țintă, împrumutul este deconectat în timp ce plățile pentru proprietate intră. Achitarea unui împrumut va depinde de o serie de factori, inclusiv cerințele de credit de la o bancă, mărimea împrumutului și a împrumutului.