Cuprins:
Casele mobile, cunoscute și ca case fabricate, sunt o opțiune populară de locuințe în Statele Unite. Acestea sunt mai frecvente în zonele rurale în care oamenii au destule locuri pentru a-și înființa casele fără să plătească chirii. Ele pot fi găsite și în orașe în care chiriile de lot sunt mai accesibile. Locuințele mobile sunt prețuri relativ mai ieftine decât casele obișnuite. Sunt, de asemenea, mai puțin costisitoare de întreținut, ceea ce face ca costul general al vieții într-o casă mobilă să fie mai fezabil decât într-o casă tradițională construită de contractori. Prețul unei case mobile este determinat de valoarea ghidului de evaluare NADA. Valoarea ghidului de evaluare NADA este de fapt sugerată pentru valori de vânzare cu amănuntul și pentru valori angro și pentru prețuri oferite de NADA (Asociația Națională a Dealerilor în Automobile), care de asemenea prețuiesc autoturisme, biciclete, motociclete și bărci.
Etapa
Obțineți un ghid al prețurilor locuințelor fabricate de NADA de pe site-ul web al NADA (http://www.nadaappraisalguides.com/). Puteți să o achiziționați ca CD-ROM sau să comandați o versiune hard-copy (catalog de buzunar). NADA are opțiunea pentru un abonament lunar sau o singură problemă. Ghidul elaborat de NADA pentru calitatea de acasă este singura carte care oferă prețuri pentru casele fabricate, în timp ce în trecut erau și alte câteva cărți. Acest ghid este cea mai bună opțiune pentru stabilirea prețurilor la o casă mobilă, deoarece există mai mulți factori implicați în stabilirea prețurilor, cum ar fi data fabricării, starea casei și orice upgrade.
Etapa
Obțineți un raport privind valoarea locuințelor fabricate. Acest lucru este de asemenea obținut de pe site-ul NADA. Va trebui să completați un formular de solicitare online. După ce este procesat, NADA vă va furniza un raport detaliat privind valoarea cu amănuntul. NADA nu va furniza raportul prin telefon.
Etapa
Încercați să obțineți un ghid NADA, sau cel puțin informațiile sale, gratuit de la banca dvs. locală. Majoritatea băncilor au ghidurile actuale de la NADA, deoarece oferă împrumuturi pentru case fabricate și trebuie să rămână actualizate la prețurile curente pentru a evalua valoarea reală a acestor locuințe. Puteți să întrebați o bancă frecventă frecvent pentru cartea sau ghidul albastru pentru a afla valoarea unei case mobile.
Etapa
Cereți unui agent imobiliar prețurile curente ale locuințelor fabricate. Agentul imobiliar ar trebui să poată preța casa dvs. în funcție de prețurile actuale ale pieței. Spuneți agentului despre specificul casei mobile, cum ar fi locația, dimensiunea, starea și actualizările. Agentul poate compara casa dvs. mobilă cu alte înregistrări mobile ale casei dvs. pentru a determina ce este unic despre casa dvs. care ar putea crește valoarea acesteia.
Etapa
Căutați pe Internet casele mobile aflate în vânzare și analizați prețurile lor. Veți obține o estimare mai bună a prețului casei dvs. de telefonie mobilă, dacă o comparați cu alte case de pe piață - sau, mai bine, cu casele mobile care au fost recent vândute. Verificați pentru a vedea specificațiile despre aceste case, cum ar fi locația acestora, actualizările aparatelor și alte elemente.
Etapa
Anchetați case mobile din zona dvs. și vorbiți cu proprietarii care au vândut recent case mobile sau care doresc să vândă. Găsiți opiniile dvs. cu privire la prețurile din zonă. Întrebați-i dacă au făcut orice upgrade la casele lor, cum ar fi adăugarea unui pachet, pentru a crește valoarea casei mobile. Odată ce ați vorbit cu proprietarii de case mobile, veți avea mai multă încredere în stabilirea prețurilor pentru propria locuință mobilă.
Etapa
Păstrați prețul rezonabil. Cu excepția cazului în care locuința dvs. mobilă este situată într-o zonă cu o valoare ridicată, cei mai mulți cumpărători potențiali vor răspunde mai mult la un preț rezonabil. De asemenea, puteți face o înțelegere pentru a închide vânzarea, cum ar fi adăugarea de covoare noi, vopsirea pereților, fixarea tavanului sau alte ajustări compromise. De asemenea, luați în considerare oferirea unei reduceri a prețului și permiteți cumpărătorului să facă orice reparații sau upgrade-uri pe cont propriu dacă aveți nevoie pentru a economisi timp.