Cuprins:
Piața imobiliară poate fi dificilă de navigat, mai ales atunci când încercați să obțineți finanțarea pentru un credit ipotecar. Sarcina poate fi și mai dificilă dacă aveți un credit negativ, cauzat de prea multă datorie sau de un faliment anterior. Găsirea și asigurarea unui împrumut poate fi, de asemenea, scump atunci când scorul dvs. de credit nu este de până la par. Dacă sunteți în căutarea de a cumpăra o casă sau un condominiu și aveți un credit foarte rău, există încă opțiuni pentru asigurarea finanțării. Fii pregătit să faci o mulțime de legwork pentru a găsi calea financiară potrivită pentru tine.
Etapa
Dacă nu aveți o copie a raportului dvs. recent de credit, va trebui să comandați o copie de la cel puțin una dintre cele mai importante birouri de credit. Plătiți taxa de serviciu pentru a solicita scorul dvs. de credit la momentul plasării comenzii. Rapoartele de credit și scorurile pot fi comandate online sau prin poștă.
Etapa
Examinați raportul dvs. de credit și scorul pentru a vedea unde vă aflați. De asemenea, examinați suma veniturilor curente, precum și suma totală a cheltuielilor dvs. lunare. Arătați cifrele din notebook. Afișează orice sold de cont de economii pe care îl ai care poate fi pus în contul unei plăți în avans.
Etapa
După ce vă analizați situația financiară, înțelegeți că ratingul de credit rău vă va costa mai mulți bani decât dacă creditul dvs. ar fi satisfăcător, dacă, de fapt, puteți găsi chiar și un creditor care să lucreze cu dvs. Accentul dvs. ar trebui să fie la îmbunătățirea scorului dvs. de credit pentru cel puțin șase luni până la un an înainte de a aplica pentru un împrumut. Aplicați pentru un card de credit securizat, achitați datoriile, mențineți starea de muncă constantă și efectuați toate plățile lunare la timp pentru a vă mări scorul de credit. În această perioadă, începeți să economisiți o sumă de plată în avans de cel puțin 10% din prețul total al casei.
Etapa
După ce ați lucrat pentru a îmbunătăți creditul pentru șase luni până la 12 luni, reordonați o copie a raportului dvs. de credit și înscrieți-vă pentru revizuire. Un scor de credit de 720 sau mai mare va contribui la menținerea scăzută a dobânzilor. Dacă ați obținut un scor de credit îmbunătățit și sunteți gata să continuați, treceți la pasul următor. Dacă scorul dvs. nu arată o îmbunătățire remarcabilă, continuați să lucrați la îmbunătățirea scorului dvs. de creditare.
Etapa
Consultați mai multe anunțuri imobiliare pentru a găsi un preț mediu pentru tipul de locuință pe care sunteți interesat să îl cumpărați. Găsiți un calculator ipotecar online. Folosind cifrele de venit / datorii și informațiile despre economii, calculați plata lunară aproximativă pentru tipul de locuință pe care o prețuiți. Calculatorul ipotecar va calcula o sumă estimată. Comparați totalul cu veniturile / totalurile datoriilor pentru a descifra este prețul de acasă este accesibil.
Etapa
Odată ce ați găsit o casă pe care o puteți permite, puteți începe să strângeți informații despre creditorii care oferă finanțare la domiciliu. Utilizați internetul sau recomandările pentru a găsi un creditor reputabil. Contactați mai mulți creditori și discutați situația financiară. Puteți, de asemenea, opta să programați o programare la banca locală sau la un credit, dacă aveți o istorie lungă cu ei.
Etapa
În cazul în care împrumutătorul vă oferă direcția sau sfaturi pentru a vă îmbunătăți șansele pentru un credit ipotecar la prețuri accesibile, urmați instrucțiunile acestuia pentru a vă îmbunătăți șansa de creditare.
Etapa
Dacă ați fost aprobat pentru un împrumut la prețuri accesibile, cereți creditorului să vă prezinte o scrisoare de aprobare care să indice suma creditului pentru care ați calificat. Acest lucru va ajuta agenții imobiliari să vă găsească o casă în gama de prețuri.