Cuprins:
Un guvern local poate folosi o taxă sau o obligațiune pentru a colecta venituri pentru a finanța un proiect, cum ar fi construirea de noi școli într-o zonă. Este posibil ca alegătorii să aprobe o nouă obligație sau o taxă. O taxă este o taxă directă pentru fiecare proprietate din zonă. O obligațiune municipală este un instrument financiar pe care guvernul emite pentru a solicita guvernului să plătească dobânzi către investitorii de obligațiuni în schimbul unei plăți în avans.
Aprobarea votului
O obligație și o taxă pot avea cerințe diferite de aprobare. King County, Washington stabilește cerințe mai stricte pentru a promova o măsură de obligațiuni decât este necesar pentru o măsură de prelevare. Contribuabilii sunt mult mai probabil să aprobe o măsură de obligațiuni, deoarece nu trebuie să plătească imediat toate dobânzile aferente obligațiunii.
Evaluarea fiscală
Numai proprietarii de proprietăți trebuie să plătească o taxă. Administrația locală poate utiliza valoarea de piață corectă, valoarea pe care o calculează evaluatorii săi sau o combinație a celor două valori pentru a determina valoarea fiecărei bunuri și apoi să perceapă un procent din valoarea fiecărei proprietăți pentru a finanța această taxă. Municipalitatea poate folosi orice sursă de fonduri pentru a plăti investitorii de obligațiuni, cum ar fi impozitele pe vânzări, amenzi, cum ar fi biletele la viteză, taxele de admitere în parc și veniturile din parcări.
Levy Tipuri
Guvernul poate stabili o taxă pentru rambursarea unei obligațiuni. Această taxă de obligațiuni finanțează un proiect specific, cum ar fi construirea unei noi primării și expiră automat în momentul finalizării proiectului. O taxă de reînnoire prelungește durata unei taxe existente care urmează să expire, astfel încât proprietarii de proprietăți vor continua să plătească aceeași taxă și nu vor observa o majorare a impozitului. O taxă de înlocuire extinde o taxă existentă și solicită evaluatorului să reevalueze fiecare proprietate. Taxa de înlocuire va aduce mai multe impozite dacă valoarea proprietății crește în zonă, dar va aduce venituri mai mici dacă valoarea proprietății scade.
obstacol
O taxă dă un drept local unei creanțe asupra unei proprietăți specifice; iar în cazul în care contribuabilul nu rambursează taxa, guvernul poate exclude din casa contribuabilului și îl poate vinde pentru a plăti taxa. În cazul în care contribuabilul își vinde casa, noul proprietar va trebui să plătească viitoarea taxă. Taxele existente pot face ca proprietățile dintr-o zonă să fie mai greu de vândut.