Cuprins:
Biletul la ordin este un acord de a efectua plăți regulate către o entitate pentru o anumită perioadă de timp. De obicei, există o rată a dobânzii luată în considerare în plățile la bancnote și, în majoritatea cazurilor, o notă biletului este garantată cu bunuri imobiliare sau cu alte active grele. Cu alte cuvinte, în cazul în care persoana care este plătită în condițiile biletului la ordin nu primește plata prevăzută într-o perioadă de timp stabilită, imobilul sau alte active grele devin proprietatea acelei persoane. Persoanele care primesc plăți lunare pe bilet la ordin, doresc adesea să vândă nota lor pentru o plată forfetară în numerar, în loc să continue să primească plăți lunare mici. Dacă sunteți în poziția respectivă, există câteva lucruri pe care trebuie să le cunoașteți.
Etapa
Identificați unul sau mai mulți cumpărători de bilet la ordin. Cumpărătorii de note pot fi găsiți online sau prin paginile dvs. locale galbene. Bancherul dvs. sau cei mai mulți agenți imobiliari vor cunoaște, de asemenea, câțiva cumpărători de note. Este o idee bună să contactați mai mult de un cumpărător de note, deoarece prețul pe care un cumpărător de note îl va plăti pentru o notă la ordin poate varia foarte mult și doriți să obțineți cel mai bun preț posibil.
Etapa
Furnizați cumpărătorului notele cu documentele pe care le solicită. Ei vor dori să vadă o copie a ipotecii sau a faptei de încredere, o copie a biletului la ordin pe care doriți să o vindeți, o declarație de închidere sau de decontare în cazul în care biletul la ordin este asigurat cu bunuri imobiliare și vor dori numele și numărul de securitate socială a persoanei care efectuează plăți pe notă, astfel încât acestea să poată confirma ratingul de credit al acelei persoane.
Etapa
Furnizați toate documentele solicitate în timp util; nu se va face nici o înțelegere înainte de furnizarea tuturor documentelor solicitate.
Etapa
Așteptați cumpărătorul notei să solicite o reducere a valorii nominale a notei. Cumpărătorul de note pe care încercați să-l vindeți trebuie să facă un profit din această tranzacție și modul în care își face profitul este să vă plătească mai puțin decât ați primi în plăți dacă ați păstrat nota.
Etapa
Negocierea când este cazul. Negocierea ar trebui să includă informații noi care nu au fost deja utilizate atunci când cumpărătorul a structurat oferta pe care ați primit-o. Dacă nu sunt disponibile informații noi, este puțin probabil ca negocierea să conducă la o plată mai mare. Fiți pregătit să respingeți o ofertă dacă nu simțiți că este suficient.
Etapa
Evaluați toate ofertele concurente pe care le primiți și decideți dacă doriți să acceptați una. Semnează contractul de cumpărare și de vânzare, care reprezintă angajamentul final de a vinde nota la un anumit preț.