Cum să faci pe cineva care nu plătește chirie Pleacă din casa ta

Dacă cineva locuiește cu dvs. în reședința dvs. primară sau într-una dintre casele dvs. de închiriere, există metode legale de a elimina un chiriaș din proprietatea dvs., atunci când chiria nu este plătită. Fiecare stat are proceduri proprii pentru a înlătura un chiriaș delincvent, deci este important să consultați un avocat imobiliar sau un funcționar al sistemului instanțelor locale înainte de a încerca o evacuare.

Atunci când un chiriaș nu reușește să plătească chiria, aveți dreptul să începeți procesul de evacuare.

Etapa

Elaborează o notificare care enumeră suma chiriei pe care chiriașul o datorează și cât timp are loc chiriașul să plătească chiria trecută sau altfel să elibereze locuința. Numele acestei notificări poate varia în funcție de stat, dar este cunoscut în mod obișnuit ca "Notificare pentru a părăsi". Furnizați o copie locatarului dvs. și păstrați o copie pentru înregistrările dvs. Anunțul dvs. trebuie să includă și adresa dvs., adresa locatarului și data.

Etapa

Depuneți o moțiune pentru a evacua în mod legal chiriașul de la sistemul dvs. local, în cazul în care se ignoră mesajul "Comunicare pentru a ieși". Tribunalul ar trebui să aibă formularele pe care trebuie să le completați, dacă nu aveți un avocat care să se ocupe de acest lucru pentru dvs. Majoritatea formelor solicită să menționați plata neachitată a chiriei ca motiv pentru evacuare și să oferiți o dovadă pentru a susține această afirmație. Va trebui, de asemenea, să includeți o copie a Comunicării pentru a renunța.

Etapa

Serviți chiriașul dvs. cu o copie a documentelor instanței. Unele județe cer ca aceste documente să fie trimise prin ofițerul unui șerif. Funcționarul județean vă poate spune dacă este necesar. Va exista o taxă de depunere pentru mișcarea de evacuare și o taxă pentru șeriful de a livra moțiunea către chiriașul tău.

Etapa

Parcurgeți instanța la data menționată în propunerea dvs. de evacuare. Aduceți toate documentele justificative, chitanțele de chirie și o copie a contractului de închiriere dacă aveți unul. Judecătorul va acorda, cel mai probabil, evacuarea dvs. dacă chiriașul nu este dispus să plătească chiria în acea zi.

Etapa

Contactați biroul șerifului dacă chiriașul nu va părăsi proprietatea după judecarea judecătorului. Oferiți biroului șerifului o copie a propunerii dvs. de a evacua. Plătiți toate taxele necesare departamentului șerifului. Dacă este necesar, un ofițer va elimina fizic locatarul pentru tine.