Cuprins:
O cameră este cineva care închiriază o cameră în interiorul unei case, de obicei pentru o perioadă foarte scurtă de timp. Acest aranjament este comun pentru studenții și persoanele care se află în tranziție la un nou apartament sau la un cămin. În timp ce un spațiu nu este întotdeauna protejat din punct de vedere tehnic prin legile statului-chiriaș, multe municipalități vor apăra drepturile locuitorilor ca și cum ar fi un chiriaș, mai ales atunci când există un contract de închiriere scrisă.
arendă
Acordul de cameră este conturat într-un contract de închiriere între proprietar și locuitor. Este similar cu un contract de închiriere tradițional, dar adesea mai scurt și mai puțin detaliat. Multe contracte de închiriere de apartamente sunt înființate pentru un aranjament lunar sau chiar săptămânal, în loc de un an, ca multe acorduri standard de chiriaș. Regulile referitoare la camere variază în funcție de stat.
Siguranță
Un salon are dreptul la o cameră sigură, sigură și locuibilă. Trebuie să fie încuietori securizate pe ușile din față (deși proprietarul nu poate fi obligat să așeze o încuietoare pe ușa camerei) și trebuie să se facă reparații pentru a proteja încăperea de suferință. De asemenea, proprietarul trebuie să se asigure că camera are acces la căldură și la electricitate, care de obicei este inclusă în chirie.
Acces
Dreptul de acces la anumite zone ale casei este determinat de contractul de închiriere. Unele camere pot fi restrânse la un dormitor și la o baie în interiorul unei case, în timp ce altele vor avea acces la toate zonele comune ale casei. Un chiriaș care închiriază o cameră într-o casă are dreptul la o cameră privată, deși poate fi dificil să se dovedească și să se apere împotriva unui proprietar care intră în cameră după voie, fiind faptul că proprietarul locuiește în aceeași gospodărie. Din punct de vedere tehnic, proprietarul nu ar trebui să intre în camera chiriașului fără notificare dacă nu există o situație de urgență.
Drepturile de evacuare
La fel ca chiriasii standard, un spațiuier trebuie să fie avertizat în mod rezonabil înainte ca acesta să renunțe la sediu, de obicei 15-30 de zile (variază în funcție de stat). Chiar dacă nu există un contract de închiriere, multe state vor considera pe cineva care locuiește în casă pentru o perioadă lungă de timp (cel puțin două până la trei luni) ca fiind chiriaș. Dacă locuința poate dovedi durata contractului său, cum ar fi cu o corespondență cu numele său pe el împreună cu adresa, proprietarul va trebui să treacă printr-o evacuare oficială dacă chiriașul refuză să plece intenționat.
Depozit de securitate
În cazul în care spațiul a fost obligat să pună un depozit de garanție în jos pentru a acoperi daunele și neplata chiriei pe contractul de închiriere, acest depozit de garanție trebuie returnat la sfârșitul contractului de închiriere. În majoritatea statelor, regula este că depozitul trebuie returnat în termen de 30 de zile. În cazul în care depozitul nu este returnat la timp, camera are dreptul de a da în judecată instanța și poate câștiga de două până la trei ori suma (atâta timp cât are o închiriere scrisă și chitanțe de plată pentru a dovedi cazul ei).