Cuprins:
Cumpărarea unei noi case la o licitație la domiciliu ar putea avea ca rezultat marele lucru pe care l-ați sperat să îl găsiți. Semnele de licitație plasate în curte oferă de obicei data și ora licitației, precum și datele și orele anterioare licitației, când casa va fi deschisă pentru vizionare. De asemenea, puteți vedea semne mai mici la fiecare capăt al drumului care spune "licitație" cu săgeți îndreptate spre casă. Dacă sunteți serios cu privire la achiziționarea unei case de licitație sau doriți doar să vă faceți temele mai întâi, apelați la licitații pentru zone și cereți să fie plasați pe lista lor de discuții. Veți primi pliante detaliate, cu mult înainte de licitațiile viitoare ale casei. Anunțurile sunt, de obicei, plasate în ziarele locale cu o săptămână în avans.
Identificați licitațiile casei
Participarea la o licitație în casă
Ajungeți la licitația casei cu cel puțin 30 de minute înainte de a începe să începeți dacă intenționați să licitați în casă. Va trebui să vă prezentați identificarea și să primiți un număr de ofertant. Permiteți licitatorului să renunțe la preț cât mai redus posibil înainte de a începe licitarea. Pentru a ridica sau a accepta o sumă pe care licitantul o cheamă, ridicați-vă numărul ridicat în aer. Aflați în avans ce va fi suma licitată mare, astfel încât să puteți evita să fiți prinși în dramă de licitare și să plătiți mai mult decât vă puteți permite. Rețineți că ofertantul, persoana care câștigă licitația, va trebui să adauge cu 10% la suma licitată pentru a plăti licitatorului. Adăugarea comisionului la prețul total a devenit o practică obișnuită în cadrul licitațiilor la domiciliu. De exemplu, dacă suma licitată câștigătoare este de 100.000 $, câștigătorul va datora, de fapt, 110.000 $ pentru a acoperi comisionul. O sumă stabilită, de obicei de la 10% la 20%, se datorează la încheierea licitației de la ofertantul înalt.
finanţare
Discutați cu creditorul dvs. cu câteva zile înainte de a participa la o acțiune la domiciliu pentru a aranja finanțarea dacă sunteți serios în legătură cu cumpărarea casei licitate. Acest lucru vă va anunța în avans cel mai mult pe care îl puteți licita la licitație. Creditorul dvs. poate veni prin casă în timpul unei case deschise pentru a confirma valoarea pentru dvs. De obicei, trebuie să scoateți în jur de 10% la sfârșitul licitației și să plătiți integral soldul în termen de 30 de zile, deși acestea pot varia, citiți broșura de licitație a casei sau întrebați licitații. Ca și în cazul oricărei achiziții la domiciliu, veți participa la o închidere probabil în aproximativ 30 de zile. Această perioadă permite activitatea de titlu și finanțare. Puteți solicita posesia imediată la închidere sau puteți primi acces după licitație dacă casa este vacantă.