Care este diferența dintre impozitele pe proprietăți imobiliare și impozitele pe proprietatea personală?

Impozitele sunt un fapt de viață. Acesta este motivul pentru care contribuabilii trebuie să fie bine informați cu privire la diferitele tipuri de impozite pe care ar trebui să le plătească. Două categorii comune de impozite sunt impozitele imobiliare și impozitele pe proprietăți personale. Cei doi termeni sunt ușor de confundat, deoarece ambele se referă la tipuri de proprietăți, dar, de fapt, proprietatea personală și proprietatea imobiliară au semnificații foarte diferite.

Majoritatea locuințelor sunt supuse unor impozite pe proprietăți imobiliare

Proprietate reală

Termenul "imobiliar" sau "proprietate imobiliară" se referă la terenuri, plus orice este fixat sau atașat de pământ, cum ar fi o clădire sau peisagistică. De exemplu, o casă construită pe un lot rezidențial este considerată proprietate imobiliară. Mobilierul din interiorul casei, în general, nu face parte din proprietatea imobiliară sau din domeniul imobiliar. Built-in corpuri de iluminat, cum ar fi o bibliotecă care este permanent atașat la un perete, sau aparate încorporate, cum ar fi o mașină de spălat vase care face parte din dulapuri de bucătărie, în general, sunt considerate parte a proprietății imobiliare după ce acestea sunt instalate. Proprietatea imobiliară este fixată permanent pe teren sau pe o structură.

Proprietate personala

Termenul "proprietate personală" se referă la elemente de proprietate privată care pot fi mutate și nu sunt atașate de pământ. Proprietatea personală este, de asemenea, uneori numită "chattel" sau "mobilă". Șeptelul este considerat proprietate personală, nu drept imobiliar, chiar dacă bovinele sau alte animale pot fi vândute împreună cu proprietatea imobiliară. Exemple de proprietăți personale includ mașini, mobilier care nu sunt atașate de proprietate, bijuterii, artă, dispozitive electronice și bărci.

Impozite pe proprietăți imobiliare

Impozitele pe proprietăți imobiliare sunt impozite pe baza valorii imobilului. Aceste taxe nu sunt colectate de către guvernul federal, ci mai degrabă de state, orașe, districte școlare și alte autorități locale. Legislația privind impozitul pe proprietăți imobiliare poate fi "împărțită", ceea ce înseamnă că impozitele sunt evaluate separat și diferit pentru proprietăți comerciale sau de afaceri și proprietăți rezidențiale (case). În California, creșterile anuale ale impozitelor pe proprietate sunt limitate de o lege denumită în mod obișnuit "Proposition 13".

Impozite pe proprietate privată

Impozitele pe proprietăți personale sunt impozite pe valoarea proprietății personale, cum ar fi achizițiile cu amănuntul, mașinile, bărcile, animalele și echipamentele de afaceri. Aceste impozite sunt, de asemenea, evaluate de guvernele de stat sau locale. Cel mai frecvent tip de impozit pe proprietate este un impozit pe vânzări, care se plătește la momentul cumpărării. Altele, cum ar fi taxele de înscriere pentru mașini sau barci, se plătesc anual. În general, serviciile sunt scutite de impozitele pe vânzări.

Utile pentru a ști

Dacă datorați impozitele pe proprietăți imobiliare sau proprietate personală, ar trebui să aflați în mod specific ce impozit pe proprietate, modul în care este determinată valoarea bunului, modul în care se calculează impozitul, când trebuie plătită impozitul și ce consecințe în termeni de dobânzi și penalități sunt în cazul în care plata impozitului este întârziată. În cazul bunurilor imobile, bunul în general poate fi confiscat și vândut de către autoritatea fiscală dacă taxa nu este plătită.