Cuprins:
Reducerea impozitului pe credite ipotecare vă poate economisi bani pe impozitul pe venit. Ipoteca datorie este banii pe care i-ați împrumutat să cumpărați, să construiți sau să vă reparați casa. În plus, datoria trebuie asigurată de casa dvs. Dacă îndepliniți aceste condiții, puteți deduce dobânda ipotecară pe care ați plătit-o acasă în timpul anului. Cu cât este mai mare rata de impozitare, cu atât economiile sunt mai mari.
Calcul
Suma pe care o puteți deduce nu se modifică în funcție de nivelul dvs. de impozit pe venit, dar suma pe care o veți economisi pe impozite nu se modifică. De exemplu, dacă plătiți 10.000 dolari în interes ipotecar, deducerea dvs. este de 10.000 dolari, indiferent dacă aveți 500.000 dolari în venituri impozabile sau 25.000 dolari. Cu toate acestea, rezultatul deducerii de 10.000 de dolari are ca rezultat obținerea mai multor bani din impozitul pe venit, dacă aveți venituri impozabile de 500.000 de dolari pentru că vă încadrați într-o limită mai mare a impozitului pe venit. Pentru a calcula economiile dvs. fiscale, înmulțiți rata de impozitare cu deducerea dobânzii dvs. ipotecare. De exemplu, dacă vă încadrați în categoria de impozitare de 34% și aveți o deducere a dobânzii ipotecare de 10.000 $, înmulțiți 10.000 $ cu 0.34 pentru a afla că economisiți 3.400 $.
detalierea
Dobânda ipotecară pe care o plătiți în cursul anului poate fi dedusă din impozitul pe venit numai dacă detaliați deducerile. Când vă depuneți impozitele pe venit, puteți alege să solicitați deducerea standard pentru statutul dvs. de înregistrare sau valoarea deducerilor detaliate, care include deducerea dobânzii dvs. ipotecare. Prin urmare, dacă reducerile dvs. detaliate nu depășesc deducerea dvs. standard, revendicarea deducerii dobânzii ipotecare va majora efectiv obligația dvs. fiscală.
Restricții de deducere
Serviciul Internal Revenue stabilește limite superioare pentru suma ipotecii pentru care puteți deduce dobânzile, astfel încât majoritatea oamenilor nu sunt afectați. Începând cu 2011, limita este egală cu dobânda pe care o plătiți cu până la 1 milion de dolari datoriei ipotecare. Cu toate acestea, dacă sunteți căsătoriți și vă întoarceți separat, fiecare partener poate deduce numai dobânda de 500.000 dolari datoriei ipotecare. Dacă datoria dvs. ipotecară nu depășește limitele, puteți deduce toate dobânzile ca parte a deducerii dobânzii ipotecare.
Categorie de impozitare
Gradul dvs. de impozitare se referă la cea mai mare rată a impozitului pe care o plătiți atunci când depuneți impozitele pe venit. IRS folosește o rată progresivă a impozitului, astfel încât nivelurile mai ridicate ale veniturilor sunt supuse unor rate mai mari de impozitare. Pentru a afla nivelul dvs. de impozitare, utilizați programele de taxare a taxelor din instrucțiunile Formularul 1040 pentru starea de depunere și găsiți rata pentru venitul dvs. impozabil.