Cum să amânați impozitul pe profit

Cuvintele "taxă" și "amânare" apar adesea în aceeași propoziție, deoarece nimeni nu dorește să dea o parte din veniturile sau câștigurile lor serviciului intern de venituri. În multe cazuri, este imposibil de evitat, dar Codul de venit intern include prevederi speciale pentru impozitul pe câștigurile de capital. De fapt, este posibil să amânați impozitul pe câștiguri pe termen nelimitat, conform Exeter 1031 Exchange Services, dar nu veți avea profitul sau profitul. Trebuie să continuați să le rulați.

Faceți un schimb 1031

Etapele implicate în crearea unui impozit amânat sau a unui schimb de proprietate de 1031 - numit după secțiunea 1031 a IRC - nu sunt complicate, cel puțin prin ele însele. Când vindeți un bun sau o proprietate, trebuie să transferați încasările într-o investiție similară. De exemplu, dacă vindeți bunuri imobiliare, trebuie să le înlocuiți cu o altă investiție imobiliară. Dacă vindeți acțiuni, trebuie să cumpărați mai multe acțiuni. Sunt acele simple, dar se aplică anumite cadre și linii directoare.

1. În termen de 45 de zile de la închiderea vânzării proprietății inițiale, găsiți o proprietate similară, calificată, pe care doriți să o achiziționați.
2. Descrieți în mod clar și identificați proprietatea în scris. Semnează și datează declarația.
3. Închideți pe noua dvs. proprietate în termen de 180 de zile de la data vânzării proprietății inițiale sau până la data la care trebuie să se întoarcă declarația dvs. fiscală, inclusiv o prelungire, oricare dintre acestea survine mai întâi.

Utilizați un intermediar calificat

Puteți reduce la minimum șansele de apariție a unei erori sau a unui litigiu cu IRS prin utilizarea serviciilor unui intermediar calificat. Intermediarul trebuie să fie aprobat de IRS. El va documenta noua investiție pe care intenționați să o cumpărați atunci când o identificați și veți deține încasările din vânzarea inițială până când închideți proprietatea de înlocuire. IRS are reguli stricte ca un schimb de 1031 trebuie să fie de fapt un schimb. Nu poți lua veniturile din vânzare, folosești banii pentru alte scopuri, apoi cumperi sau finanțezi o altă proprietate 180 de zile mai târziu. Trebuie să existe o pistă clară și directă pentru banii de la o tranzacție la alta, în conformitate cu 1031 Corporation Exchange Professionals.

O altă opțiune este aceea de a schimba literalmente proprietatea cu altcineva fără mâini care schimbă bani - tu și cealaltă parte simultan schimbi fapte sau titluri în proprietate sau încheie un acord de schimb care exprimă acești termeni.

Configurați un Trust Anuitate privată

Dacă nu puteți găsi o proprietate nouă potrivită în termen de 45 de zile, aveți o altă opțiune. Puteți crea un trust de anuitate privat. Cu toate acestea, acest lucru nu va amâna impozitul pe câștigurile de capital pe termen nelimitat, și probabil veți avea nevoie de asistență juridică profesională pentru a înființa încrederea. Puteți să transferați proprietatea în încredere, apoi să efectuați plăți din aceasta într-un flux de venituri pe o perioadă de ani, la fel cum ați face dacă ați cumpărat o anuitate. Nu veți fi impozitat de vânzarea proprietății, dar va trebui să plătiți impozite pe plățile incrementale pe care le primiți.