Cuprins:
Un "drept de supraviețuire" este un interes special în proprietatea imobiliară. Atunci când mai mulți oameni iau o parcelă de proprietate, ei pot alege să devină "chiriași cu drept de supraviețuire". Fiecare chiriaș are drepturi egale de a folosi și de a se bucura de proprietate în timpul vieții sale. Când există un ultim chiriaș supraviețuitor, dreptul de proprietate deplină asupra proprietății revine acelei persoane. Încurajarea proprietăților în acest fel ocolește probate, deoarece interesul trece automat către persoana supraviețuitoare. Este obișnuită cuplurile căsătorite și membrii familiei să utilizeze un drept de supraviețuire atunci când transferă dreptul de proprietate asupra proprietății imobiliare.
Etapa
Obțineți un act de supraviețuire gol pentru a fi folosit ca șablon. Oficiul pentru înregistrările de proprietăți locale poate avea copii disponibile. De asemenea, puteți găsi șabloane în legile conținute în codul de proprietate al statului dvs. Probele sunt disponibile și pe Internet.
Etapa
Pregătiți actul de proprietate pentru transfer. Utilizați șablonul ca ghid. Fapta trebuie să menționeze cel puțin numele persoanei care transferă titlul (furnizorul), numele chiriașilor (beneficiarii), prețul plătit pentru transfer și declarația că chiriașii iau proprietatea "ca locatarii în comun cu drepturi de supraviețuire ". Fapta trebuie să fie semnată de către furnizor și notată.
Etapa
Trimiteți fapta în biroul de evidență a proprietății din județ. Furnizați copii originale ale faptei fiecărui nou proprietar.
Etapa
Așteaptă ca ceilalți locatari să treacă. Când există un ultim chiriaș supraviețuitor în comun, titlul complet la proprietate vestează. Aceasta înseamnă că ultimul chiriaș supraviețuitor devine unic proprietar la moartea fiecărui alt chiriaș comun. Când se întâmplă acest lucru, chiriașul comun trebuie să scrie o declarație care să cuprindă numele celorlalți chiriași, adresele chiriașilor, data decesului celorlalți chiriași și o descriere a proprietății. Trimiteți această declarație cu biroul de evidență a proprietății și anexați copii certificate ale certificatului de deces.