Cuprins:
Programul Refinance Home Affordable ajută proprietarii de case cu refinanțare redusă sau fără refinanțare atunci când alți creditori nu o vor permite. HARP este o inițiativă guvernamentală temporară care înlocuiește permanent o ipotecă proastă. Pentru a nu fi confundat cu programul guvernamental de modificare a ipotecilor, HARP vă permite să plătiți și să închideți vechea ipotecă în favoarea unui nou împrumut cu termeni mai accesibili. HARP este programat să se încheie la 31 decembrie 2016.
HARP are orientări flexibile
Este practic imposibil să obțineți o refinanță tradițională atunci când nu aveți suficiente fonduri. Proprietarii de case care sunt sub apă, datorate mai mult pe ipoteca lor decât acasă, merită să se califice pentru o refinanțare prin HARP deși nu are capitaluri proprii. Refinanþele tradiþionale solicitã sã aveþi minimum 5% pânã la 20% capitaluri proprii, iar Administraþia Federalã a Locuinþelor necesitã cel puþin 3,5% capitaluri proprii. Dar dacă datorați 100% sau mai mult din valoarea casei dvs., puteți refinanța prin HARP. Nu impune a împrumut-la-valoare limita dacă refinanțați într-un împrumut cu rată fixă și permiteți până la 105 la sută LTV dacă refinanțați într-un împrumut cu rată fixă rata ipotecară ajustabilă.
Criterii de eligibilitate de bază
Împrumutul dvs. curent trebuie să fie un credit ipotecar convențional deținut sau susținut de Fannie Mae sau Freddie Mac. Împrumutul trebuie să fie mai vechi de 31 mai 2009 și nu a putut fi refinanțat anterior prin HARP, cu excepția cazului în care a avut loc refinanța din martie până în mai 2009. Împrumutul dvs. trebuie să fie actual, fără plăți întârziate de 30 de zile în ultimele 6 luni și nu mai mult de o întârziere de plată în ultimele 12 luni. Reședința dvs. principală, oa doua locuință sau o proprietate de investiții de la 1 la 4 unități se pot califica.
Procesul de aplicare și aprobare
Adresați-vă companiei actuale de împrumut sau de împrumut în cazul în care participă la HARP. De asemenea, puteți căuta baze de date Fannie Mae și Freddie Mac pentru creditorii HARP. HARP necesită un proces de aprobare a cererii și a unui împrumut similar cu cel al unei achiziții sau refinanțări tradiționale. Cu toate acestea, este posibil să nu aveți nevoie de o evaluare pentru HARP. Aplicarea pentru HARP este gratuită. Efectuarea acasă la prețuri accesibile, programul federal care supraveghează HARP, avertizează împotriva utilizării furnizorilor de servicii care percep taxe pentru aplicație sau consiliere. Departamentul de Locuințe și Dezvoltare Urbană oferă consilieri gratuiți care vă pot ajuta să determinați dacă vă calificați și puteți lucra în numele dvs. cu creditorul dvs.