Cuprins:
Chiriasii se confruntă cu o varietate de cheltuieli. Va trebui să plătiți un depozit și o chirie în prima lună înainte de a vă deplasa. De asemenea, va trebui să cumpărați asigurarea locatarului pentru a vă proteja bunurile, deoarece proprietarul va purta acoperire numai asupra structurii. Este posibil să trebuiască să plătiți utilități lunare sau proprietarul poate include apă și gunoi ca parte a chiriei. O cheltuială pe care proprietarul este posibil să nu o clarifice în avans este dacă sunteți sau nu responsabil (ă) de impozitele pe proprietatea dvs. închiriate.
Scop
Impozitul pe proprietate este o sumă anuală pe care proprietarii o plătesc pentru proprietatea imobiliară. Fiecare jurisdicție are un mod diferit de a calcula cantitatea de taxare a fiecărui proprietar sau proprietar. Multe zone se bazează pe prețul de vânzare, în plus față de alte taxe și impozite pe proprietate, cum ar fi cele pentru școli sau întreținerea drumurilor. Unele localități reevaluează proprietatea în fiecare an pentru a calcula suma anuală a impozitului.
Proprietar Responsabilitate
Când închiriați o locuință, este, în general, responsabilitatea proprietarului de a plăti factura privind impozitul pe proprietate. Cu toate acestea, un investitor imobiliar se va asigura că chiria pieței este suficientă pentru a acoperi toate cheltuielile, cum ar fi plata ipotecii, asigurarea, taxele de asociere a proprietarilor de locuințe, reparațiile, posturile vacante și impozitele pe proprietate. În cazul în care suma chiriei pe care un chiriaș este dispusă să o plătească pentru acea zonă nu este suficientă pentru a susține cheltuielile proprietarului, atunci poate fi o dificultate financiară de a plăti factura privind impozitul pe proprietate.
Responsabilitatea locatarului
Chiriasii care semnează un contract de închiriere plătesc în mod normal o sumă în fiecare lună pentru chirie și facilități de cartier, dacă există. Ocupanții vor plăti o sumă de chirie pe care piața o va suporta, deci dacă proprietarul are o chirie stabilită la un nivel mai mare decât proprietățile similare pentru a acoperi plata impozitului pe proprietate, va fi greu să găsești locatari interesați și calificați. Dacă vă angajați într-o opțiune de închiriere sau în chirie-la-propriu, vânzătorul continuă să plătească impozitele pe proprietate până în momentul în care tranzacția și schimbarea titlului sunt finalizate.
Proprietate comerciala
Dacă închiriați proprietăți comerciale, cum ar fi o clădire de birouri sau un spațiu de vânzare cu amănuntul, contractul de închiriere poate necesita un contract net triplu. În cadrul acestui acord, chiriașul plătește o taxă suplimentară peste chiria pentru cota sa de impozite pe proprietate, de asigurare a riscurilor și de întreținere în zone comune. Acest lucru nu pare să fie echitabil cu chiriașul, dar împărțirea costului acestor cheltuieli cu ceilalți ocupanți poate duce la scăderea totală a plăților decât la proprietățile care nu necesită un contract de închiriere net triplu.