Cuprins:
Când ipoteca dvs. este delincventă și nu reușiți să încheiați noi aranjamente cu creditorul, aceasta vă poate împiedica în casă. Cu toate acestea, banca nu poate exclude în mod obișnuit decât după ce a depus un proces și a obținut permisiunea instanței. Dacă instanța respinge procesul, creditorul trebuie fie să reamintească procesul, fie să încerce să colecteze în alte moduri.
Procesul de blocare
În cele mai multe state, un creditor nu poate forța excluderea fără o hotărâre judecătorească. Dacă nu ați efectuat plățile și împrumutătorul decide să închideți, acesta trimite, de obicei, o plângere la instanța de judecată. Veți primi o copie a reclamației și trebuie să alegeți dacă să răspundeți la aceasta, să o ignorați sau să depuneți o cerere de concediere. În cadrul ședinței, judecătorul hotărăște dacă trebuie să permită cazul de executare a cauzei de executare sau să respingă cauza.
Concediere
Atunci când un judecător respinge un caz de excludere, chestiunea se închide și închiderea nu poate continua. Judecătorii pot respinge cazurile de închidere în cazul în care creditorul nu poate dovedi că deține ipoteca sau dacă creditorul nu a urmat corect procedura de executare a statului. Creditorul poate, de asemenea, să respingă cazul în cazul în care descoperă că a făcut o greșeală în procedură sau dacă ați făcut alte aranjamente pentru a face față delincvenței.
După destituire
În cazul în care judecătorul respinge un caz de blocare a contractului, deoarece creditorul a făcut o eroare sau nu are capacitatea de a vă da în judecată, creditorul trebuie, de obicei, să înceapă din nou procesul. Cu toate acestea, este posibil să se respingă un caz cu prejudecăți în unele state, ceea ce înseamnă că reclamantul nu poate niciodată să o reamintească. Chiar dacă instanța respinge cazul fără a aduce prejudicii, unele state pot limita numărul de cazuri în care un creditor poate depune același caz de blocare.
consideraţii
În cazul în care un împrumutător blochează locuința dvs., puteți oferi uneori o blocare voluntară (cunoscută și sub denumirea de "faptă în loc de blocare") și cereți creditorului să respingă cazul. Plănuirile voluntare sunt, de obicei, mai puțin dăunătoare pentru creditul dvs. și, în multe state, acordul de blocare voluntară împiedică creditorul să vă anuleze în cazul în care încasările din vânzarea casei dvs. nu acoperă toată datoriile. Cu toate acestea, dacă sunteți de acord cu o închidere voluntară, renunțați, de asemenea, la dreptul de a primi profit din vânzarea locuinței dvs. dacă aceasta se vinde mai mult decât datorați.