Îmi iau fapta după ce am plătit Ipoteca mea?

Plata împrumutului de acasă este o afacere mare, deci asigurați-vă că este făcut corect pentru a evita complicațiile viitoare. În cazul în care împrumutul dvs. de origine a fost asigurat de un act de incredere - deseori numit a credit ipotecar în unele state - creditorul ar trebui să vă elibereze oficial de obligațiile de plată ulterioare atunci când plătiți împrumutul. Creditorii oferă anumite documente care vă permit să primiți fapta la domiciliu. Fără această documentație și depunerea oficială la biroul de evidență a terenurilor din administrația locală, creditorul dvs. ar putea să aibă încă un interes în casa dvs.

Handshakecredit: BernardaSv / iStock / Getty Images

Aviz biletar, faptă de încredere și ipotecă

Creditorii vă trimit în mod obișnuit pe cei anulați bilet la ordin și a anulat fapta de încredere sau ipotecă, după plată. Cu toate acestea, unii creditori pot trimite doar biletul original pe care l-ați semnat la închidere, marcat "plătit și anulat". Ai nevoie de mai mult de atât pentru a obține fapta în casa ta. Luați inițiativă solicitând creditorului dacă va trimite un a eliberarea de lien documentați-vă direct la biroul local de înregistrare a terenurilor în numele dvs. Dacă nu, trebuie să finalizați procesul prin depunerea comunicării la biroul de înregistrare și să primiți fapta.

Eliberarea faptei de încredere sau satisfacerea ipotecii

În funcție de faptul dacă împrumutul dvs. la domiciliu a fost inițial asigurat printr-o faptă de încredere, de asemenea cunoscută ca o faptă de încredere sau printr-o ipotecă, unul dintre cele două documente de eliberare a garanției trebuie să se adreseze înregistratorului jurisdicției dvs. sau biroului evaluatorului fiscal. Formularele de eliberare a li se solicită eliberarea faptelor de încredere sau satisfacerea ipotecii. Solicitați o copie certificată de la biroul guvernamental dacă creditorul dvs. nu v-a trimis aceste informații. Odată eliminată de biroul înregistratorului, vă poate trimite actele oficiale la domiciliu.

Protejarea documentelor dvs. de plată

Pentru referințe personale viitoare, trimiteți în format electronic documentele pe care le-a trimis dvs. împrumutătorul sau pe care le-ați obținut de la biroul înregistratorului. Scanează orice scrisoare pe care creditorul ți-a trimis-o, anunțând că împrumutul este plătit în întregime, plus biletul original la ordin și anulează fapta de încredere sau ipotecă în calculatorul tău. În plus față de eliberarea de garanție depusă cu jurisdicția dvs., acestea servesc ca dovadă că vă dețineți casa liberă și clară. Odată ce ați primit fapta la domiciliu, scanați-l și păstrați-l într-o cutie de depozitare sau un seif de siguranță.

Sarcini suplimentare

Dovezile dvs. de plată a creditelor la domiciliu sunt utile dacă ultimul creditor care a efectuat plățile prin împrumut vând contul dvs. unei alte companii de servicii de împrumut chiar înainte sau în timpul procesului de plată. Puteți să trimiteți copiile dvs. salvate noului serviciu de împrumut pentru a vă demonstra că nu mai datorați nimic.

De asemenea, trebuie să anunțați transportatorul de asigurare al proprietarului casei dvs. cu privire la plata ipotecară pentru ca creditorul să fie eliminat ca beneficiar din polița dvs. De asemenea, în cazul în care împrumutul dvs. de acasă a avut un cont de escrow pentru colectarea de asigurări de proprietari și impozitele pe proprietate, nu mai este în vigoare. Aceasta înseamnă că sunteți singurul responsabil pentru plata directă a furnizorului de asigurări și a evaluatorului fiscal.