Cum pot doi persoane necăsătorite să solicite dobânzi ipotecare în scopuri fiscale?

Reducerea dobânzii ipotecare este adesea o pauză valoroasă pentru proprietarii de case. Cuplurile căsătorite care depun împreună raportarea integrală a dobânzii la o declarație fiscală. Situația este puțin mai complicată pentru dosarele necăsătorite. În mod normal, doar unul dintre cei doi persoane necăsătorite poate lua deducția. Cu toate acestea, puteți alege să împărțiți deducerea dacă aveți ambele titluri.

Oricine este listat pe ipoteca obtine, de obicei, deduction.credit fiscal: altrendo images / Stockbyte / Getty Images

Interesul ipotecar pentru cuplurile căsătorite

Împreună cu impozitele imobiliare, proprietarii de case își pot deduce cheltuielile cu dobânzile ipotecare. Aceasta cuprinde partea de dobândă a plății ipotecare, taxele de origine a împrumutului și punctele achiziționate pentru a vă reduce dobânda. În fiecare an, creditorii trimit un formular anual 1098 proprietarilor care detaliază cât de mult din plățile lor sunt deductibile. Cuplurile căsătorite care depun o declarație comună pot deduce întreaga sumă înscrisă pe formularul 1098 pe linia 11 din anexa A.

Credit ipotecar pentru persoane necăsătorite

Dacă sunteți necăsătorit, în mod normal, doar o singură persoană poate solicita deducerea dobânzii ipotecare, chiar dacă ați efectuat ambele plăți. Potrivit publicației IRS 530, persoana al cărei nume și număr de securitate socială figurează pe formularul 1098 este cel care ar trebui să pretindă deducerea. Această regulă se aplică persoanelor fizice necăsătorite, cuplurilor divorțate și cuplurilor de același sex. Chiar dacă statul dvs. recunoaște o uniune de același sex, deducerea dobânzii ipotecare este o deducere la nivel federal, deci numai unul dintre parteneri poate să o revendice.

Împărțirea deducerii

IRS face o excepție de la regula privind dosarele necăsătorite dacă ambii indivizi sunt înscriși pe titlul casei și ambele plătesc dobânzi. În acest scenariu, ei pot alege să împartă deducerea. Pentru a face acest lucru, fiecare individ trebuie să atașeze o declarație care detaliază cât de mult interes plătit fiecare individ. Persoana care nu a primit Formularul 1098 ar trebui să numească persoana care a primit inițial 1098 pe întoarcere. Scrieți cuantumul dobânzii pe care îl deduceți și fraza "vezi atașat" pe linia 11 din Schema A.

Considerații pentru persoanele necăsătorite

Deducerea dobânzii ipotecare este o deducere detaliată, ceea ce înseamnă că trebuie să renunțați la deducerea standard pentru ao lua. Dacă nu aveți alte deduceri detaliate și puteți solicita doar jumătate din totalul dobânzilor ipotecare plătite, deducerea dvs. totală detaliată nu poate depăși deducerea standard. În acest caz, nu are nici un sens să detaliem.

Puteți deduce o deducere fiscală mai mare între voi doi, dacă numai o singură persoană va lua întreaga deducere a dobânzii ipotecare. Chiar dacă sunteți ambii pe titlu, nu sunteți obligat să împărțiți deducerea.