Cuprins:
Când se achiziționează o proprietate, se utilizează o faptă pentru completarea și documentarea tranzacției. Fapta trebuie să cuprindă numele vânzătorilor, furnizorilor, cumpărătorilor și beneficiarilor. După încheierea tranzacției, fapta este înregistrată în înregistrările publice. Cumpărătorii vor fi adăugați la titlul proprietății. Cumpărătorii își pot asuma titlul într-o anumită manieră cunoscută sub numele de intrare în drepturi. În mod obișnuit, o intrare va include drepturi de supraviețuire.
Funcţie
Diferitele tipuri de drepturi de proprietate dictează modul în care proprietatea este deținută și ce se va întâmpla cu proprietatea în cazul în care un proprietar trece. Formele comune de dobândire sunt chiriași în comun, chiriași în comun, și unici și separați. Cuplurile căsătorite aleg în general să fie chiriași cu drepturi de supraviețuire. Această dobândire înseamnă că proprietatea este deținută împreună în mod egal, iar dacă un proprietar moare, celălalt proprietar va fi transferat partea decedatului. Kentucky acasă cumpărător ar trebui să se consulte cu un imobil sau avocat de probate pentru sfaturi cu privire la cel mai bun mod de a lua titlul înainte de achiziționarea de proprietate.
Probate
Legea cu privire la succesiunea din Kentucky determină modul în care va fi divizată și distribuită moșia unei persoane într-o moarte. În general, probate nu este necesară atunci când există un trust. În plus, în cazul în care averea totală a decedatului este mai mică de 15.000 de dolari, instanța de probate nu este necesară. În Kentucky, procesul de probate începe prin depunerea unei petiții la instanță. După ce instanța examinează petiția, reprezentantul decedatului trebuie să ia inventarul bunului și să îl prezinte instanței. Instanța va verifica inventarul și va emite apoi o hotărâre pentru a închide averea printr-o soluționare finală. Deși acest proces nu este, în general, costisitor, poate dura mult timp.
Drepturile de supraviețuire
Punerea în aplicare a drepturilor de supraviețuire asupra titlului de proprietate este o modalitate de a evita instanța de probă. Valorificarea va transfera în mod automat interesul proprietarilor decedați în proprietate către celălalt proprietar. Dreptul la supraviețuire are prioritate față de legile probate și o voință în Kentucky. Acest termen poate fi folosit și pentru alte active decât proprietatea imobiliară sau terenurile, cum ar fi conturile bancare. Dacă dumneavoastră sau celălalt proprietar doriți să distribuiți dreptul de proprietate asupra altcuiva la moarte, drepturile de supraviețuire nu ar trebui să fie utilizate.
consideraţii
Dacă nu există încredere stabilită pentru o proprietate, se poate folosi o voință. Voia trebuie trimisă instanței de probă la momentul depunerii petiției. Wills în Kentucky trebuie să fie semnat de către decedat și doi martori. De asemenea, trebuie să fie recunoscută de un notar public. Curtea de probă va adera la voință, cu excepția unor părți ale patrimoniului care vor fi înlocuitori, cum ar fi drepturile de supraviețuire.