Cuprins:
Este posibil să trebuiască să treceți prin mai multe cercuri dacă doriți să deveniți proprietar, până la obținerea unei licențe de la jurisdicția dvs. locală. Acest lucru vă poate cere să obțineți proprietatea dvs. inspectată de către personalul orașului, care vă poate cere să faceți niște lucrări înainte de a putea închiria chiriașilor. În ceea ce privește partea pozitivă, obținerea ștampilei de aprobare a orașului pentru a vă închiria proprietatea ar putea să te protejeze de răspundere într-o oarecare măsură dacă te afli într-o dispută asupra calității locuinței cu unul dintre chiriașii tăi.
Etapa
Obțineți o licență de închiriere, dacă jurisdicția dvs. cere una. Du-te la primărie și cere să vorbești cu biroul pentru locuințe / dezvoltare / ordine. Orașele au nume diferite pentru aceste birouri, dar dacă încercați una dintre acestea, acestea ar trebui să poată să vă îndrepte în direcția cea bună - dacă orașul dvs. reglementează locuințele de închiriere. Unii fac; mulți nu. Dacă orașul sau județul dvs. are un astfel de birou, permiteți funcționarilor săi să știe că doriți să aflați despre procesul de inspecție a închirierii, licențierea și costurile asociate cu acest lucru.
Etapa
Solicitați un regulament al proprietarului / chiriașului și al regulamentelor. Dacă acestea sunt disponibile în zona dvs., acestea vor evidenția de obicei toate legile cele mai comune pentru orașul în care locuiți în privința proprietarilor și chiriașilor.
Etapa
Planificați-vă și plătiți pentru o inspecție la domiciliu efectuată de ofițerul de ordine publică, dacă acest lucru este necesar în jurisdicția dvs. Acestea vă vor da o dată și o oră în care acestea sunt disponibile pentru a ieși la proprietatea dvs. Încearcă să fii acolo devreme, și nu pierde timpul ofițerilor ordonanților orașului.
Etapa
Planificați ca inspecția să dureze cel puțin o oră și să nu vă grăbiți de inspector după ce ajung la proprietatea dvs. Mergeți cu inspectorul, dar lăsați-i să-și facă treaba și răspundeți doar la întrebări când vi se cere. Evitați discuțiile suplimentare.
Etapa
Inspectorul va scrie o listă formală de încălcări pe care trebuie să o corectezi pentru a vă aduce proprietatea la cod și ao aproba ca unitate de închiriere. De asemenea, vă vor furniza o dată scadentă pentru ca încălcările să se modifice.
Etapa
Odată ce ați primit această scrisoare, citiți fiecare articol și obțineți elementele pe care le solicită. Sunați la biroul de locuințe din oraș și întrebați-i orice întrebare despre încălcările pe care le aveți sau sfaturi pentru remedierea problemelor în cazul în care aveți nevoie de ele. Va trebui, de asemenea, să reprogramați o întâlnire pentru ofițerul ordonator să iasă și să verifice încălcările enumerate. În general, nu trebuie să plătiți pentru inspecțiile ulterioare, dar ar trebui să cereți să fiți siguri. Orașul vă va oferi, de asemenea, suficient timp pentru a obține încălcările finalizate, dar dacă aveți nevoie de mai mult timp, cereți doar să împingeți puțin data reinspecției.
Etapa
Instalatiile sanitare, electrice si gaz / cuptor ar trebui sa fie tratate de catre contractantii autorizati, autorizati si certificati. Cereți chitanțe și chiar semnați comentarii pe care trebuie să le dea inspectorului la finalizarea lucrărilor.
Etapa
Mergeți la biroul local sau la curte și cumpărați o licență de proprietar cu orașul în cazul în care imobilul trece reinspecția, dacă este necesar. Dacă nu reușiți inspecția, puteți lucra cu orașul pentru a reprograma din nou o inspecție. Veți fi nevoit să plătiți pentru această nouă inspecție.
Etapa
Odată ce achiziționați licența dvs. de proprietar, vă puteți închiria în siguranță proprietatea, știind că aceasta a fost aprobată de oraș. Acum, tot ce trebuie să faceți este să obțineți un set de documente de închiriere și de închiriere și să căutați chiriași. Du-te la primărie sau la tribunalul județean și întrebați-le ce este procesul de evacuare a chiriașilor, de asemenea, pentru că fiecare proprietar trebuie să se ocupe cu asta în cele din urmă.