Cuprins:
Pentru a calcula rata dobânzii anuale, sau RAP, pe un împrumut, creditorul sau împrumutatul trebuie să cunoască durata împrumutului și numărul de plăți care urmează să fie efectuate pe durata împrumutului. Rețineți suma fiecărei plăți. Aplicați o formulă simplă acestor cifre pentru RAP. Rețineți că, în cazul anumitor împrumuturi, APR poate fi mai mic decât rata efectivă a dobânzii din cauza compoziției.
Etapa
Utilizați exemplul unui împrumut de 100.000 de dolari pentru 30 de ani, cu plăți de 700 de dolari pe lună. Înmulțiți plata lunară, 700 de dolari, cu numărul de plăți lunare pe durata de viață a împrumutului, sau 360 pentru perioada de 30 de ani. Răspunsul este de 252.000 de dolari, suma totală plătită pe întreaga durată a împrumutului.
Etapa
Împărțiți totalul, 252.000 de dolari, cu suma inițială a împrumutului, 100.000 $. Răspunsul este 2,52. Deplasați punctul zecimal în două locuri spre dreapta pentru a ascunde acel număr la un procentaj. În acest caz, este de 252 la sută peste durata creditului.
Etapa
Împărțiți 252 la sută cu numărul de ani în împrumut, în acest caz 30. Răspunsul este de 8,4 la sută în acest exemplu, care este rata anuală procentuală sau APR.
Etapa
Înțelegeți punctele de plată. Pe mai multe ipoteci, cumpărătorul va plăti, de asemenea, "puncte" în față. De exemplu, cumpărătorul ar fi putut plăti trei puncte, sau 3% din cele 100.000 $, pentru 3.000 $. Pentru a obține APR, adăugați suma de 3.000 $ la suma inițială a împrumutului de 100.000 $, ajungând la 103.000 $. Repetați procesul de mai sus.