Cuprins:
Taxele școlare sunt un rău necesar atunci când este vorba de a avea o casă sau o afacere.Proprietarii de case trebuie să se ocupe de aceste impozite atunci când își plătesc ipoteca sau trăiesc în casele lor pentru a ajuta școlile să fie construite, administrate și angajate. Considerațiile care trebuie luate atunci când se determină impozitele școlare includ evaluările și cotele de impozitare.
Evaluarea proprietății
Valoarea facturii fiscale a unui imobil este determinată de evaluarea impozabilă și de cotele de impozitare. Rata de impozitare este determinată de suma impusă de organismul de conducere asupra proprietății evaluate. Această evaluare este de obicei determinată de județul în care se află proprietatea. Evaluarea se bazează pe mărimea proprietății, vârstă, actualizări și adăugiri, mai puțin scutiri de impozitul pe proprietate. Rata impozitului se percepe pe baza acestei evaluări.
Scutiri
Fiecare parcelă de proprietăți este evaluată. Se poate evalua orice se consideră proprietate imobiliară (proprietate cu o structură permanentă asupra acesteia). Exemple de proprietăți imobiliare sunt casele, clădirile de birouri, centrele comerciale și benzinăriile. Toate proprietățile imobiliare sunt evaluate, dar nu toate sunt impozabile. Bunurile religioase și guvernamentale sunt scutite de plata taxelor școlare. Veteranii pot fi eligibili pentru o scutire parțială a impozitelor. Programul de scutire de impozite în școli (STAR) este disponibil pentru persoanele în vârstă care pot respecta limitele de eligibilitate pentru venituri.
Valoare de piață
Un evaluator de proprietate va estima valoarea de piață a respectivei proprietăți particulare atunci când este împiedicată de prețurile de vânzare ale proprietăților din vecinătate. O proprietate poate fi evaluată cu privire la costul forței de muncă și a materialelor pentru înlocuirea proprietății. Odată stabilită valoarea de piață, evaluarea finală va fi finalizată prin înmulțirea valorii de piață cu un procent uniform din valoare. Această valoare este determinată de stat și aplicată tuturor proprietăților.
Rata impozitului
Rata totală de impozitare este determinată de bugetul municipalității. Municipalitatea scade alte venituri pe lângă impozitele pe proprietate (ex. Impozitul pe vânzări); ceea ce a mai rămas este suma prelevării fiscale pentru acea municipalitate.
Impozite finale
Rata de impozitare este în general calculată prin împărțirea venitului rămas necesar pentru a echilibra bugetul cu evaluarea totală a tuturor proprietăților din municipalitate. De exemplu, suma de 2.000.000 de dolari rămase pentru a fi impozitate pentru a echilibra bugetul va fi împărțită cu 40.000.000 dolari din toate proprietățile impozabile. Acest lucru ar rezulta în taxe de 50 USD pentru fiecare 1.000 de dolari evaluate. Taxa de 50 de dolari este taxa. Deci, pe baza acestui exemplu, un proprietar care are o locuință evaluată în valoare de 100.000 de dolari ar plăti 5.000 dolari în impozite pe proprietate. Proiectul de lege fiscală variază în funcție de impozitul pe venit al rezidenților municipiului și de valoarea bunului.