Cuprins:
Un contract de leasing, indiferent de motiv, poate afecta în mod semnificativ ratingul dvs. de credit. Proprietarii solicită locatarilor să semneze contracte de închiriere, în care sunt de acord să locuiască într-o casă sau un apartament pentru un anumit număr de luni și să plătească o anumită sumă în fiecare lună. Dar dacă un locatar nu îndeplinește contractul și alege să renunțe mai devreme la leasing, proprietarii pot lua măsuri legale.
Acțiuni juridice
Acordurile de închiriere de bunuri sunt obligatorii din punct de vedere juridic, iar semnarea numelui dvs. indică disponibilitatea dvs. de a îndeplini acordul. Dacă alegeți să părăsiți mai devreme casa sau apartamentul și să nu mai plătiți chiria înainte de încheierea contractului de leasing, proprietarul dvs. poate depune un proces civil împotriva dumneavoastră. Un judecător examinează ambele părți ale cererii; și dacă sunteți găsit vinovat de încălcarea contractului, aceasta poate duce la o judecată civilă enumerată în dosarul dvs. de credit personal. Hotărârile sunt datorii pe care le datorați creditorilor (cum ar fi un proprietar) după un proces.
Judecățile și creditele
O hotărâre care rezultă dintr-un proces civil în cazul încălcării contractului va rămâne în raportul dvs. de credit pentru o perioadă de șapte ani de la data depunerii. Potrivit Bankrate, ruperea unui contract de închiriere poate provoca o scădere cu 50 de puncte a scorului dvs. de credit. Această scădere și judecata pot prezenta provocări atunci când cumpără o casă, obține un împrumut auto sau solicită să închirieze o altă proprietate de închiriere.
Manipularea unui contract de închiriere
Negociați cu proprietarul dvs. pentru a evita sau cel puțin să diminuați daunele provocate de credit dintr-un contract de leasing. Comunicarea timpurie poate chiar evita un proces civil și o judecată care rezultă. Discutați cu proprietarul dvs. și discutați opțiunile de vacanță precoce devreme. Propuneți opțiuni la prețuri accesibile, cum ar fi șederea până când un chiriaș se mută, cumpărați contractul de închiriere sau pierdeți depozitul de securitate pentru a vă elibera devreme. Când aceste opțiuni nu sunt posibile, subînchiriați-vă apartamentul (găsiți pe cineva care să preia contractul de închiriere) pentru a evita problemele de credit și procesele.
Eliminarea judecății
Odată ce un judecător emite o judecată pentru încălcarea unui contract de arendă, lucrați cu diligență pentru a plăti judecata și pentru a vă repara raportul de credit. Luați legătura cu proprietarul anterior, imediat după decizia de a configura un plan de rambursare pentru a achita soldul de leasing. După ce satisfaceți datoria, proprietarul vă va trimite un formular de satisfacere a hotărârii instanței care a pronunțat hotărârea. Instanța va notifica birourile de credit, iar birourile ar trebui să vă actualizeze dosarul de credit și să raporteze hotărârea ca fiind plătită. Obțineți o copie gratuită a raportului dvs. de credit din Raportul anual de credite (consultați Resursele) după ce ați plătit o hotărâre pentru a vă asigura că birourile au actualizat raportul. În caz contrar, raportul de credit va include instrucțiuni pentru contestarea sau actualizarea unui element incorect, conform Experian.